买二手房需要多久才能搬进去-法师兄

买二手房需要多久才能搬进去

来源：互联网时间： 2023-03-06 14:51:34 221 人看过

买二手房，只要办妥了买卖手续就能搬进去。

一、拆迁安置房买卖合同可以公证吗

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。不过公证了，可以防反悔或加价。不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。凭拆迁安置补偿协议，目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、二手房违约责任怎样取证

二手房买卖合同违约取证材料包括以下几项：

1、房屋所在地的详细地址、房屋产权证、房屋买卖协议、协议签订时的中介或在场人等证明材料，或公证文件；

2、房屋买卖协议条款不明确的，还应当提供双方约定的定金、价格、交货时间、交货方式等；

3、其他共有人同意出售共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先权的证据；

4、买受人搬进所购房屋居住时间，办理产权转让手续，修复和改变房屋结构。

三、买二手房要注意哪些问题

当事人买二手房要注意的事项：

第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。

第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。

第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。

第四、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。

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