该段内容介绍了福州连江企业拆迁所需支付的土地补偿金的三种形式,包括土地补偿金、拆迁土地的补偿费用和土地征用及拆迁补偿费用。具体来说,土地补偿费按批准征收土地总面积计算,每亩补贴18000元;拆迁土地的补偿费用按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是38000元;土地征用及拆迁补偿费用也按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的补偿补助费一般是38000元。
在一般情况下,福州连江企业拆迁所需支付的土地补偿金主要有以下三种:1、土地补偿金;2、拆迁土地的补偿费用;3、土地征用及拆迁补偿费用。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算,每亩补贴18000元;2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是:38000元;3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。
福 州 连 江 拆 迁 安 置 补 助 费 标 准 有 哪 些 ?
根据我国《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十七条第二款的规定,拆迁安置补助费按照拆迁面积计算,拆迁面积是指房屋拆迁范围内合法建筑物的占地面积之和。拆迁户在货币补偿标准的基础上,按照被拆迁房屋建筑面积计算每平方米的拆迁安置补助费标准,拆迁面积越大,拆迁安置补助费越高。
根据《福州市拆迁安置补助标准》的通知(榕拆〔2019〕21号),拆迁安置补助费标准如下:
1. 货币补偿标准:住宅房屋每平方米380元,非住宅房屋每平方米430元。
2. 拆迁安置补助费标准:住宅房屋每平方米180元,非住宅房屋每平方米210元。
需要注意的是,以上标准仅为参考,具体拆迁安置补助费标准应根据具体拆迁政策和被拆迁房屋的具体情况来确定。同时,拆迁安置补助费用的发放,应当专款专用,用于拆迁安置补偿费用,不得挪作他用。
拆迁安置补助费用的发放应当专款专用,用于拆迁安置补偿费用,不得挪作他用。同时,拆迁安置补助费用的具体标准应根据具体拆迁政策和被拆迁房屋的具体情况来确定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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