本文介绍了土地登记申请的流程。申请人需到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,并提交身份证、户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等证明文件。国土资源局会进行地籍调查,核实土地登记申请的内容并计算宗地面积,绘制宗地图。权属审核由国土资源局专职人员负责,审核通过后填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。最后,申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

首先，我们需要将原文中的“申请登记”改为“申请土地登记”。其次，将“由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书”改为“申请人到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书”。最后，将“提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件”改为“提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等证明文件”。这样，我们就可以将原文中的内容改写为“申请人到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等证明文件”。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

地籍调查和权属审核是土地使用证办理的哪些环节？

地籍调查和权属审核是土地使用证办理的哪些环节？

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用证管理办法》的相关规定，地籍调查和权属审核是土地使用证办理的两大环节。

地籍调查是指土地行政主管部门对土地权属、利用现状、土地质量等情况进行调查，以确定土地权属界线、面积、用途等基本情况。地籍调查的结果是土地使用证办理的前提和基础，也是土地权属审核的依据。

权属审核是指土地行政主管部门对申请人提供的权属证明材料进行审核，确认土地权属的真实性和合法性。权属审核的结果直接影响到土地使用证的办理结果，是土地使用证办理的重要环节。

因此，地籍调查和权属审核是土地使用证办理的两大环节，必须严格遵循法律法规的规定，确保土地使用证的办理质量和公正性。

土地使用证的办理需要经过地籍调查和权属审核两个环节。地籍调查和权属审核是土地使用证办理的两大环节，必须严格遵循法律法规的规定，确保土地使用证的办理质量和公正性。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。