物业公司有权要求出租人付物业费的吗
来源:互联网
时间: 2023-06-24 11:31:30
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物业公司有权要求出租人支付物业费的,但要求出租人与承租人约定了由承租人支付物业费,如果有约定从其约定,只有当承租人拒绝交纳物业费的,物业公司才可以要求出租人交纳。
一、出租房物业费谁来承担
出租房物业费谁来承担应当分情况来讨论。如果合同没约定,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,那么应当由承租人来缴费。
二、出租房物业费到底谁来承担
出租房物业的承担主体可通过如下方式确认:租赁合同无约定,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,那么应当由承租人来缴费。
三、物业费没交被物业起诉怎么办
不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳。拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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