空置房是否必须收全额的物业管理费,我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般来说,空置房无须全额缴纳物业管理费。我们来看几个地方的规定:《甘肃省物业管理办法》第二十七条规定,空置物业缴纳物业管理费用比例为收费标准的70%。《湖南省物业服务收费管理办法》第16条规定,物业服务费用根据住宅的法定产权建筑面积按月计收,物业服务合同对计收时间另有约定的除外。《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定,已办理交付但空置六个月以上的房屋,物业服务最高不超高60%。可见,空置房是否必须收全额的物业管理费,需要根据当地的地方性法规来确定。
一、预收半年物业费合理吗
物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理,还需要看合同是否约定。目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定,分期预收物业管理费,如果协议或合同另有约定的,从其约定。如协议或合同没有明确物业费记取方式,物业公司应与业主协商预收期限,在业主自愿的情况下预收物业费。
二、电梯房的物业费怎么收
收取电梯房物业费的标准是:一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
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物业费收取标准是什么,空置房也要交纳全额物业费吗
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物业费空置房是全额交吗广东在线咨询 2022-03-18可以只交部分,不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。 其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键,是看何人是物业管理服务合同的当事人,1.在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以
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小区空置房物业费是否全部收取新疆在线咨询 2023-01-01我国物业管理条例第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
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物业收取空置房物业费的规定上海在线咨询 2022-03-30关于小区物业要求空置房物业费70%的规定合不合法的问题: 《物业管理规定》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 70%的标准是合法的。
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物业费收取标准空置房物业费怎么收取西藏在线咨询 2021-02-24在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 我国物业管理条例第四十二条规定:“已竣工
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空置房物业费收费标准中空置房收费标准是怎么回事台湾在线咨询 2021-11-20在开发商将房屋交付给房屋买受人,即业主之前,物业公司不能向业主收取物业费。开发商交付房屋后,业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。在司法实践中,只要开发商正式通知业主入伙,房屋从业主入伙之日起就不是空置房屋。所以,自业主收楼以来,即使房屋无人居住,也要按时全额缴纳物业费。