公共服务设施有哪些-法师兄

公共服务设施有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-13 21:52:39 483 人看过

1、公共服务设施有哪些?

公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

2、公用设施能否抵押?

公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积，大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积，无论是否已分摊在业主的购房面积中，都不能单独办证。

小区会所能否办证，根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。

房地产抵押的前提是应具有《房地产证》，如小区会所已单独办理《房地产证》，可抵押;但大堂、设备层不能单独办证，因此不能抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
什么是物业管理常规性公共服务常规性公共服务有哪些

常规性的公共服务，是物业管理企业面向所有住户提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业的完好与正常使用，保证正常的工作、生活秩序和净化、美化环境。公共服务的具体内容和要求通常在物业管理委托合同中明确规定。因此，物业管理企业就有义务高效率高品质地提供这类服务;住户在享受这些服务时也不需要事先再提出或做出某种约定。公共服务主要有以下八项：(1)房屋建筑主体的管理。为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握，及房屋的数量、建筑形式、产权情况、完好程度、使用状况等;房屋修缮及其管理，及房屋装修的申请与批准以及对装修的设计、材料、安全等各项管理工作。(2)房屋设备、设施的管理。为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握;各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。(3)环境卫生的管理。楼宇内外物业环境的日

2023-04-22

229人看过
建设用地
公共文化设施建设与管理的相关法规有哪些？

第十四条本法所称公共文化设施是指用于提供公共文化服务的建筑物、场地和设备，主要包括图书馆、博物馆、文化馆(站)、美术馆、科技馆、纪念馆、体育场馆、工人文化宫、青少年宫、妇女儿童活动中心、老年人活动中心、乡镇(街道)和村(社区)基层综合性文化服务中心、农家(职工)书屋、公共阅报栏(屏)、广播电视播出传输覆盖设施、公共数字文化服务点等。县级以上地方人民政府应当将本行政区域内的公共文化设施目录及有关信息予以公布。第十五条县级以上地方人民政府应当将公共文化设施建设纳入本级城乡规划，根据国家基本公共文化服务指导标准、省级基本公共文化服务实施标准，结合当地经济社会发展水平、人口状况、环境条件、文化特色，合理确定公共文化设施的种类、数量、规模以及布局，形成场馆服务、流动服务和数字服务相结合的公共文化设施网络。公共文化设施的选址，应当征求公众意见，符合公共文化设施的功能和特点，有利于发挥其作用。第十六条公

2023-04-27

344人看过
法律综合知识
物业公司维修服务有哪些保障措施？

物业公司应当在小区内的醒目处公开报修电话，并落实必要力量，确保做到全年365天、每天24小时受理居民报修。物业公开接到居民报修后，急修，2小时到场，24小时处置；小修三天解决，中、大修项目可行采取应急措施，安排计划后予以解决。对物业公司久拖不修、久修不好、维修不及时以及乱收费等现象，居民可以向物业公司所在地的房产办事处或区房地局投诉。对于房产办事处、区房地局投诉未果的，还可以向上海市房屋应急维修监督中心投诉。监督电话：63501768。除电话受理外，您也可以通过电子邮件向市房屋应急维修监督中心投诉。

2023-04-22

459人看过
保全
签订公共服务合同注意事项有哪些？

(一)核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。(二)合同形式：1、必须以书面形式签订合同;2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字;3、倒签合同要标明合同背景。(三)合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致;2、合同标的、数量、

2023-04-19

287人看过

小区物业
物业共用设施设备包含哪些

物业共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。一、什么是物业所有权（一）根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定，“土地使用权转移的，该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”，也就是全体购房者购买了全部商品房及基地的土地使用权时，位于该土地之上的全部没有独立产权的建筑物及附着物的所有权也就随之转移给全体购房者（即全体业主）。（二）从商品房的成本构成来说。国家《商品住宅价格管理暂行办法》中规定，商品房的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。此外，国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设

2023-04-01

213人看过
保证
服务承诺及保证措施有哪些

一、服务承诺及保证措施有哪些1、合同签订后公司按照甲方要求，为甲方提供一流的符合国家质量标准的消防产品，检验认证材料齐全。2、我公司保证在签订合同后，按照甲方要求，严格执行消防施工及验收规范进行安装施工并积极配合验收，确保消防验收合格，力争成为优良工程。3、我公司将提供最优质的售后服务，在工程质保期内我公司将免费维修、维护、更换产品（人为损坏除外）在接到使用方通知后4小时内到达现场，并对工程定期检测，及时回访，全程跟踪，终生维护。4、免费为甲方进行消防培训。二、服务承诺保障的内容服务承诺通常对服务的下述内容进行承诺：服务质量的保证；服务时限的保证；服务附加值的保证；服务满意度的保证等三、服务承诺注意事项1、送货服务。参加这项服务的工作人员，一定要注意对待客户的态度。一旦遇到困难，如顾客所在楼层过高、商品过于沉重，要学会与顾客交流沟通，不能朝顾客发火，更不能一走了之。不仅如此，对货物也要轻拿

2023-06-04

269人看过
拆迁补偿安置
海口市市政及公共服务设施建设项目拆迁补偿安置办法

第一章总则第一条为保护拆迁当事人的合法权益，依法做好市政及公共服务设施建设项目的拆迁补偿安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》和《海口市地价管理办法》等法律、法规及规章的有关规定，结合本市实际,制定本办法。第二条凡在本市实施本级政府投资建设的市政及公共服务设施建设项目，涉及房屋拆迁补偿安置的，适用本办法。第三条本办法所称市政及公共服务设施建设项目，是指城市道路、绿地、河道、桥涵、隧道、排水、防洪、防灾、垃圾处理等市政基础设施及其附属设施项目以及公共安全、文化体育、环境卫生、教育与医疗、社会福利与保障、行政管理与社区服务等非盈利性公共服务设施项目。第四条市建设行政主管部门是本市房屋拆迁行政主管部门，负责组织实施本办法。市房屋拆迁行政主管部门可以委托依法设立的管理房屋拆迁事务的组织(以下称市房屋拆迁管理部门)，负责市政及公共服务设施建

2023-04-22

346人看过
法律顾问
公共法律服务体系建设的范围。

我国公共法律服务体系目前涵盖提供法律知识普及教育和法治文化活动、为经济困难和特殊案件当事人提供法律援助、开展公益性法律顾问、法律咨询、辩护、代理、公证、司法鉴定等法律服务以及人民调解活动等。然而,根据相关法律规定,我国还应该继续针对上述四个方面完善公共法律服务体系。我国的公共法律服务体系包括以下几个方面:(1)提供法律知识普及教育和法治文化活动;(2)为经济困难和特殊案件当事人提供法律援助;(3)开展公益性法律顾问、法律咨询、辩护、代理、公证、司法鉴定等法律服务;(4)人民调解活动等。因此，我国还应该继续针对上述四个方面完善我国的公共法律服务体系。1. 我国公共法律服务体系的完善方向我国公共法律服务体系的完善方向可以从以下几个方面来考虑：首先，加强立法，完善相关法律法规，以规范公共法律服务体系的行为和运行。针对公共法律服务体系中存在的不足和问题，制定相应的法律条款和规定，明确各方的权利和义

2023-08-18

164人看过

承诺
公共服务合同的签订有哪些注意事项

签订公共服务合同注意事项分别有：注意公共服务合同双方的主体身份和意思表示；注意公共服务合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意公共服务合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。一、物业合同可以一年一签吗物业合同可以一年一签，但需要看当事人双方的意思。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。二、买房时购房合同的注意事项有哪些买房时购房合同的注意事项包括：1、注意买卖双方和商品房的基本信息；2、商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；3、交付使用条件和日期；4、办理产权登记

2023-06-26

61人看过
有期徒刑
济南男子打砸旅游服务亭,破坏公共设施怎么处罚

【事件经过】记者从网友提供的视频中看到，一名身穿白色外套、蓝色牛仔裤的中年男子，先是用脚狠踹服务亭的墙壁，之后用手臂狠狠地击打服务窗口的一个显示屏，屏幕瞬间被砸碎。随后该男子又拿起亭子中间的电话砸向另一个屏幕，见屏幕完好无损，男子又用手臂的肘部狠狠地击打屏幕，直到两个显示屏全碎了，男子才离开。28日上午记者来到了事发地点，该旅游服务亭的两处显示器均已破碎不堪，地上还留有不少玻璃碎渣。市旅游公共服务中心一位值班人员告诉记者，旅游咨询服务亭全市在大小街区共有50个，不仅可以给手机充电，免费使用wifi，还可以免费拨打电话咨询旅游信息。对于此人的打砸行为，相关部门将如何处理?对此，市旅游公共服务中心主任王*军称，他们已经报警，旅游服务亭的后期修复费用估算约3万元，在此也呼吁市民爱护城市的公共设施。【法律解读】情节严重，要承担刑事责任。中华人民共和国刑法第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者

2023-06-13

323人看过
业主
《广州市居住区公共服务设施管理规定(征求意见稿)》公布

配套学校不完工将缓发预售证以往开发商建房子总是先建住宅，再建配套的公共设施，导致小区公共设施存在烂尾现象。以后，这样的情况将不被允许发生。昨天，广州市法制办就《广州市居住区公共服务设施管理规定(征求意见稿)(以下简称“征求意见稿”)向公众征求意见，其中规定，小区内独立设置的公共服务设施应当在规划地块建设总量(不含公共服务设施)完成50%前建设完毕，否则将暂缓核发预售许可证。公交站等应预售前验收征求意见稿规定，配套公共服务设施应当与住宅建筑同步设计、同步建设、同步验收，全部配套公共服务设施应当在规划地块建设总量(不含公共服务设施)完成80%前建设完成，并取得建设工程规划验收合格证。此外，居住用地内独立设置的公共服务设施应当在规划地块建设总量(不含公共服务设施)完成50%前建设完毕，并取得《建设工程规划验收合格证。其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、卫生服务中心、卫生站、消防站、派出

2023-05-10

374人看过
法律综合知识
公墓属于商业服务业设施用地吗

坟墓的用地属性依次属于商业服务业设施用地、其他服务设施用地。商业服务业设施用地:商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。指其他服务设施用地：业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地。公墓主要是指人去世后，将遗体或骨灰式遗物统一集中到一个统一的地点。这是人类发展历史上的文明和进步。其大致分如下类型：1.古代诸侯王的公墓：有些也可称为皇陵，这是由权力而形成的。2.宗族墓地：指安葬同一信仰或思想人员地方。3.家族墓地：指安葬自己家庭有关人员的地方。4.特色墓地：指因为某个特定事件或战争等因素造成，而设立的安葬有关人员的墓地。5.公共墓地：指是安葬社会各界人士去世后的地方，一般来说没有什么特殊要求。

2023-06-13

488人看过

医疗机构
医疗服务设施报销范围：

按《四川省城镇职工基本医疗保险医疗服务设施暂行办法》规定标准报销。附基本医疗保险医疗服务设施项目范围按基本医疗保险规定支付的医疗服务设施项目范围（一）支付范围：1．普通病房床位2．门（急）诊留观床位3．隔离病房床位4．危重抢救病房床位（ＣＣＵ、ＩＣＵ）（二）支付标准：1．普通病房床位按物价政策规定的3人及以上普通病房位价格支付。专科和等级医院可按价格政策规定的上浮比例支付。2．门（急）诊留观床位按物价政策规定的价格支付。但最高价格还不超过普通病房床位费的支付标准。3．需要隔离和危重抢救病房床位费的支付标准适当放宽，并由各统筹地区根据实际确定。基本医疗保险不予支付费用的医疗服务设施项目范围1．就（转）诊交通费、急救车费等。2．空调费、取暖费、电视费、电话费、电炉费、电冰箱费、婴儿保温箱费、食品保温箱费和损坏公物赔偿以及水、电、气等费。3．陪护费、陪床费、护工费、洗理费、洗澡费、药浴费、消毒费

2023-08-18

233人看过
产品
社区里有什么公共设施

一、社区里有什么公共设施公共设施是指由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。公共设施是由政府提供的属于社会的给公众享用或使用的公共物品或设备。按经济学的说法，公共设施是公共政府提供的公共产品。从社会学来讲，公共设施是满足人们公共需求（如便利、安全、参与）和公共空间选择的设施，如公共行政设施、公共信息设施、公共卫生设施、公共体育设施、公共文化设施、公共交通设施、公共教育设施、公共绿化设施、公共屋等。城市公共设施不同于农村公共设施，具体来说，城市公共设施是指城市污水处理系统、城市垃圾（包括粪便）处理系统、城市道路、城市桥梁、港口、市政设施抢险维修、城市广场、城市路灯、路标路牌、城空防空设施、城市绿化、城市风景名胜区、城市公园等。二、设置公共设施的

2023-06-08

490人看过