如何打房地产官司。了解开发商是否具有依法经营房地产的主体资格。所谓主体资格，是指依法具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有权利、承担义务的法人。

在《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营暂行办法》和《关于房地产管理法施行前审理房地产开发经营案件若干问题的答复》中，对主体资格作了详细的解释，当事人可以从中查询有关法律规定。2查“五证两书”。“五证两证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，以及住宅质量保证书、住宅使用说明书。当事人或者购房人在诉讼或者购房活动中，必须向开发商出示并提供“五证两册”。

3。

检查双方签订的合同是否无效。无效民事行为是指法律行为不具备生效条件。一般来说，无效的房地产买卖合同主要有以下几种：一是违反法律、法规和政策的房屋买卖合同；二是恶意串通，损害国家、集体和第三人利益的房屋买卖合同；三是房屋买卖合同（四）规避法律行为的房屋买卖合同；（五）买卖双方意图不真实的房屋买卖合同；（六）欺诈、胁迫的房屋买卖合同；（七）房屋买卖合同形式危险的；（八）房屋买卖合同形式违法的。等待。

4。

检查被告房地产权属登记是否依法转移。代我提起民事诉讼，从签订合同到发生纠纷起诉法院，原告和被告均未依法办理产权转让和契税手续。根据法律规定，双方房屋买卖关系未依法成立。因此，合同应无效。房屋买卖是一种重要行为，产权转让需要具体的形式要求，即依法办理产权转让手续和契税手续，这是法律禁止的。

5。检查被告的房子是否有质量缺陷。质量缺陷是指房屋质量的缺陷，主要表现在地基沉降、房屋倾斜、屋面渗漏、墙体开裂、管道堵塞、地面开裂、门窗不兼容性、设备不足、楼梯晃动等多方面。对于质量缺陷，建设部《城镇住宅小区竣工验收管理办法》和国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》都有相关明确规定。打官司难，打官司更难。但只要坚持以事实为依据，以法律为准绳，深入调查取证，就一定能够赢得比赛。《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定，不动产诉讼在民事诉讼案件管辖中属于专属管辖。专属管辖权是一种特殊的区域管辖权。其特殊性在于，专属管辖的案件不允许由同级人民法院管辖。民事诉讼法还规定，房地产纠纷由房地产所在地人民法院管辖。房地产，是指土地、房屋、水利设施、桥梁等不能移动或者移动后影响使用价值的财产。当事人因房地产纠纷需要向人民法院起诉的，应当向房地产所在地人民法院起诉。法律规定不动产案件由不动产所在地人民法院管辖，主要是因为：（1）不动产是不动产，不能移动。这类诉讼不能由被告住所地人民法院或者原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地人民法院管辖。

（2）房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参与诉讼提供了便利条件，不仅方便了原告起诉和提供证据，同时也方便了被告的答辩和反诉。（三）房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，便于人民法院审理。这样既便于人民法院收集、核实各种证据，查明案件事实，又便于人民法院执行生效判决。此外，根据相关法律规定，当事人还可以通过行政诉讼请求人民法院保护其在房地产领域的合法权益。当事人对人民政府及其主管部门的房地产处置决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，当事人因房地产权益提起的行政诉讼，也由房地产所在地人民法院管辖。

如何起诉房地产买家？买家起诉是可以的，但通过与其他买家的合作，不仅可以节省成本，而且可以取得很好的效果。购房者在打房地产官司时会遇到很多法律问题。你可以找一个律师律师网或者去律师网在线咨询。