公积金如何贷款买房，住房公积金贷款买房的流程有哪些-法师兄

公积金如何贷款买房，住房公积金贷款买房的流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 13:06:31 391 人看过

公积金贷款买房比商业贷款要划算，公积金如何贷款买房？住房公积金贷款买房的流程有哪些？这应该是很多贷款购房者关心的问题，本文将为您详细介绍。

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

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一、济源住房公积金买房贷款手续有哪些1．申请：借款人携带相应的资料，到住房公积金综合业务窗口受理岗申请办理该业务，并对其申请材料实质内容的真实性负责。2．受理：综合业务窗口受理岗接收、核查申请资料，对于不符合办理条件的，当场告知申请人不予办理及理由并退回材料；对于申请材料错误、不齐全或不符合法定形式的，一次性告知申请人需更正或补齐的材料；对于符合条件、资料齐全的，转交信贷科进行复核、审批。3．审查：信贷科依据贷款相关规定，对申请人缴存状况、债务、贷款用途、房屋状况和价值、信用记录、风险程度等情况进行复核、审批。4．决定：准予贷款的，出具审批意见。对不予受理的，告知不予受理原因，并退还申请资料。5．签约：依据审批意见，综合业务窗口与借款人签订借款合同。6．抵押：借款人到房管局办理抵押手续。7．放款：信贷科按照相关规定通知开发商缴纳保证金，发放贷款。二、用公积金贷款买房需要满足哪

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(一)个人向部队申请住房公积金资格流程1、个人上报申请(贷款人通过贷款查询系统，下载并申报申请版)2、单位审核上报(各单位审核后，于当月15日前上报)3、上级审核资格(上级业务部门于当月底前完成审批)4、获得贷款批准(提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书)5、签订还款授权书(贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书)(二)个人向协作银行申请住房公积金贷款流程1、申请银行贷款(取得贷款子个人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请)2、银行审批材料(银行对申请人还款能力和资信情况进行审查)3、签订贷款合同(银行审批通过后与借贷人签订接待和担保合同)4、银行发放贷款(协作银行按合同发放贷款)5、按期偿还贷款(接待人按照合同约定按期偿还贷款)

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