利用虚假购房合同转让所有权是否有效-法师兄

利用虚假购房合同转让所有权是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:42:40 414 人看过

1、利用虚假购房合同转让权属是否有效？提供虚假购房合同登记的，房屋转让无效，当事人将受到相应处罚。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条：当事人违反本细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）以提供虚假材料等欺骗手段申请登记的<（二）以欺骗手段申请查询、复制登记材料的；（三）违反国家规定披露不动产登记材料和登记信息的；（四）查询人遗失、变造、交换、摘抄、涂改登记材料的；（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所，损坏查询设备。第二，房屋过户需要什么样的信息？一是房地产转让登记申请表；二是申请人身份证明；三是房地产权证；

4。有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同，或者公证的房地产赠与，或者公证的房地产继承证书，或者房地产交易协议，或者房地产分割协议；

5。设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；强制转让的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。7。非法人企业、团体转让房地产的，应当提交产权部门的批准文件。8。行政划拨或者降低地价的，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、出让金提交土地使用权出让合同和土地价款支付证明。10。房地产属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批复。11。需要拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；

12。房地产共有人转让意见；

13。企业并购应当提交有关部门的批准文件；

14。国有企业或者其他组织之间转让房地产，应当提交有关部门的批准文件；

15。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

股权转让
股权转让合同是否有效

一、股权转让合同是否有效1、股权转让合同的主体是否符合法律规定订立股权转让合同当事人不符合法律规定的股权转让的主体资格，会导致股权转让合同无效。存在以下情形之一的，应当认为股权转让合同主体不合法：（1）公司没有依法成立。公司是股东的载体，公司未成立时，股份认购人尚不具备股东地位，当然也不具备股权转让的条件。（2）出让方不具有公司股东资格。（3）受让方不具备法律规定的特定身份。2、转让的标的要符合法律的规定股权转让合同约定转让的股份或者股权必须是依法可以转让的，如果转让的标的是法律禁止转让的，该股权转让行为就应当认定无效。比如说发起人在公司成立三年内其所持的股票不成转让。3、股票转让的方式要符合法律的规定要从股票转让的方式，法律规定的转让手续及转让条件等等方面去考查。4、双方当事人是否构成欺诈、胁迫、恶意串通，损害国家集体或者第三人利益。二、股权转让合同纠纷怎么解决1、转让方在正式通知公司办

2023-04-26

496人看过
股权转让
股权转让合同是否有效

1、股权转让合同的主体是否符合法律规定订立股权转让合同当事人不符合法律规定的股权转让的主体资格，会导致股权转让合同无效。存在以下情形之一的，应当认为股权转让合同主体不合法：（1）公司没有依法成立。公司是股东的载体，公司未成立时，股份认购人尚不具备股东地位，当然也不具备股权转让的条件。（2）出让方不具有公司股东资格。（3）受让方不具备法律规定的特定身份。2、转让的标的要符合法律的规定股权转让合同约定转让的股份或者股权必须是依法可以转让的，如果转让的标的是法律禁止转让的，该股权转让行为就应当认定无效。比如说发起人在公司成立三年内其所持的股票不成转让。3、股票转让的方式要符合法律的规定要从股票转让的方式，法律规定的转让手续及转让条件等等方面去考查。4、双方当事人是否构成欺诈、胁迫、恶意串通，损害国家集体或者第三人利益。一、股权转让需要提供什么条件有哪些法律限制？一、股权转让的前提条件：(一)公司

2023-03-13

328人看过
期房
期房转让合同是否有效

期房转让协议是有效的。一般情况下，协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。一、代持房产是否合法？房产代持协议是合法的，是受法律认可的。只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力，合同的签订是当事人之间真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或第三人的利益，合同就应当合法有效。房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用别人资格进行买房，或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即别人造成损失，且协议文本本身无其无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。二、交通伤残赔偿协议的效力是什么一般来说，只要当事人具有完全的民事行为能力，经过平等协商自愿达成赔偿协议，并且该协议不违反法

2023-03-08

135人看过
股权转让
优先购买权的股权转让合同是否有效

此种情况下该合同应认定为可撤销。因为未经其他股东过半数同意或侵害其他股东优先购买权的股权转让，其所侵害的仅仅是其他股东利益，而并非社会公共利益，因此，只要当事人之间意思表示是真实的，就不应轻易否定股权转让合同的效力。这样认定的优势在于督促权利方在法律规定期限内积极行使权力，以促使公司稳定经营，有利于公司内部法律关系的稳定。一、公司吊销后能转让股权吗公司被吊销后还可以转让股权。公司被吊销营业执照后不得从事经营活动，但并未规定禁止股权变更，因此公司被吊销后股权还能转让，股权转让需按照法律和公司章程的相关规定进行。根据法律规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让

2023-02-19

229人看过

转让合同
房屋转让合同是否有效？

依法成立的房屋转让协议有效。当事人具有签约能力、意思表示自愿真实，转让关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定，合同具有对价或约因、内容合法且符合法律规定的形式，一经成立即生效。一、怎么样签婚前协议才有效签订婚前协议有效的条件：(一)协议双方当事人必须具有签约能力；(二)婚前协议必须有对价或原因；(三)婚前协议的内容必须合法；(四)合同必须符合法律规定的形式；(五)合同当事人的意思表示必须真实。二、怎么辨别合同是否有效？辨别合同是否有效的方法：首先合同当事人必须具有签约的能力，合同必须具有对价或约因，合同的内容也必须是合法的。合同内容不能让扰乱社会经济秩序，或者损害社会公共的利益。然后，合同必须符合法律规定的形式。最后，合同当事人的意思表示必须真实。三、怎么才算有效合同？合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必

2023-03-27

220人看过
代理权
所有权转让的合同有效吗

不同情况下转让协议法律效力如以下所述：1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为个人的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。2、附期限的合同：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。3、限制行为能力人订立的合同：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。4、无权代理人订立的合同：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被

2023-03-27

265人看过