二手房合同印花税是什么以及二手房印花税怎么算-法师兄

二手房合同印花税是什么以及二手房印花税怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:33:00 234 人看过

一、二手房合同印花税是什么

二手房合同印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。因采用在应税凭据上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的交税人包含在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

二、二手房印花税怎么算

二手房印花税是二手房成交价的0.05%（买卖双方各缴纳）。

具体分两种情况：

1.非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年：契税：3%、个税：1%、增值税：5.6%；

2.普通住宅：139㎡以下(含139㎡)不满五年契税：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)个税：1%、增值税：5.6%满五年契税：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)个税：1%(业主唯一住宅减免)。

三、二手房合同印花税怎么申报

印花税的申报方法为：

1.进入地税申报系统，找到其他申报，找到印花税申报。

2.印花税申报表填写，选择所属期，点击确认。

3.填写申报表，选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。

4.等到印花税证正式申报成功后，然后就可以去缴款了。

5.勾选需要缴款的税种和金额，点击缴款。

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