租房：签订合同须要双方协商一方不能强求签约
来源：互联网
时间： 2023-04-22 15:52:56
407 人看过
扩展阅读
-
签租房合同必须要双方到场
453人看过
-
双方签订的租赁合同是否属于双方协议？
170人看过
-
签订双方合同有违约嘛
397人看过
-
怎样签订合同双方毁约
197人看过
-
合同签订双方违约金不一致怎么办
121人看过
-
合同双方签订日期必须是同一天吗
364人看过
律师服务
热门律师推荐
更多公房相关文章
-
仲裁委员会需要写清：1．合同号；2．达成交易后产品的配送：由甲方（卖家）直接发货给乙方（买家）；3．运输方式：铁路或汽车，运费由甲方（卖方）承担；4．发货期限：自签订合同甲方收到货款后，甲方（卖家）叁个工作日内发货；5．付款方式；6．验收标准；7．质量要求：严格按照国家批准的产品销售，严格按照双方约定的标准发货；8．违约责任；9．本合同签订地。甲乙双方签订房屋装修合同标准版＜p＞发包方（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包方（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《市保护消费合法权益条例》，《家庭居室装饰装修管理2023-07-1590人看过 -
继续履行一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。唯一住房签订合同后可以毁约吗唯一住房签订合同后不可以毁约，可以采取一些方式来对于会议的现象进行救济。1、采取自救手段，维护自身利益。依《民法典》第五百六十三条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照民法典第五百二十七条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失；立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法2023-07-08495人看过 -
合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于违约金的确定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、合同违约的情形有几种从目前合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面：（1）由于合同主体方面的原因而造成违约。（2）由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。（3）由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。（4）由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。（5）市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。（6）因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。（7）因发生情势变更而导2023-02-18194人看过 -
仲裁机构订立劳动合同，双方必须协商一致。订立劳动合同时，需要劳动者和用人单位双方协商一致，达成合意，一方不能凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给对方，也不能强迫命令、胁迫对方订立劳动合同。《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第二十六条第一款第一项规定，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效或者部分无效。成立劳动关系必须要订立劳动合同吗？用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单2023-08-07484人看过
-
二手房买卖合同因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。2023-06-14389人看过 -
合同生效签订一份合同应包含以下内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。双方签订的合同的效力根据规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。购房流程：如何签订合同签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房2023-07-26499人看过 -
继续履行双方当事人签订房屋买卖合同时，关于合同违约条款的写法可以按照以下方式：第一，违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二，违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定，对于延迟交付房屋或者交付房屋可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。第三，损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。第四，违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造2023-06-23278人看过 -
仲裁机构签订租赁合同后违约的处理方式：1、租房后违约有明确规定的，按合同规定执行；2、合同中没有规定的，可以和房东协商解决；3、如果房租已经交了，但房东已经延迟交房，一般一周以上房东不腾房，租客可以要求房东退房，双倍返还押金或租金；4、租赁房屋质量严重影响使用的，租赁人可以要求退房；5、不符合租赁信息描述的房屋，可以无条件要求房东退房，退还租赁押金。网贷违约如何处理的网贷违约的处理如下：1．补足欠款后积极与平台联系，有些平台会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心，所以发现逾期的第一时间联系网贷平台，争取赶在上报前解决问题。2．对于利息超过规定的贷款，选择合法的处理方式：按照国家规定，任何贷款综合利率都不能超过36％，因此如果用户的贷款中如果有超过规定的部分，那么可以通过法律的手段保护自己，超过规定的部分用户是不用进行归还的。3．想办法筹集资金。网贷不急还一时。国家会保护你的人2023-07-07142人看过
-
仲裁委员会（一）案由申诉方：某服装厂申诉方法定代表人：章×，女，46岁，该厂厂长被诉方：马×，男，26岁，某服装厂劳动合同制工人。上列双方当事人因续订劳动合同发生争议。申诉方某服装厂认为，合同期满后，因人员富余，本厂不愿与被诉方续订合同；但被诉方采取各种手段强迫本厂续订劳动合同，因此向仲裁委员会申请仲裁。（二）调查核实情况马×于1986年12月招工进厂，与某服装厂签订了为期五年的劳动合同，在该厂供销部担任销售工作。1991年12月30日，合同期限届满。合同期满前一个月，厂方即通知马×，因供销人员富余，准备与其终止合同。马×当即坚持要求续订合同；并提出：按照与厂方签订的《销售承包合同》，1990年厂方应给他兑现奖金2300元，但厂方只兑现了1500元，还差800元，要求厂方兑现；还说，如果厂方执意终止合同，他将通知购货单位取消其经手的即将签订的7万余元的销售合同。同时，马×还通过其叔父（某服装厂上级主2023-04-22477人看过 -
合同内容购买住房对大多数人来说是人生中的一件大事，应慎重考虑。但不少消费者因不懂国家相关的法律法规或片面相信广告，结果不仅没有买到中意的房子，反而蒙受了不必要的损失，就此福建消委会发布2010年第2号消费警示，提醒消费者慎签商品房合同中双方约定条款。不久前，福州某房地产业主联名投诉由于购房时匆匆签约，事后却发现许多双方共同约定的条款对已不利，如合同中商品房交付使用后730天内办理产权登记时间太长，应变更为法律规定的商品房交付使用后90天内办理权属登记。购房者便以遭遇霸王条款为由向有关部门提出申诉。事实上，《商品房买卖合同》示范文本虽为统一监制，但主要条款仍由双方商定，尤其是房屋交付时间以及办理产权登记的时间和违约责任等都须由双方在合同中约定，是经双方签字认可的真实意愿表达，并非霸王条款。只有在合同中没有规定时间时，才能按法律中规定的90天办理。尽管合同中部分条款貌似不对等，但已有约在先，消费者只能2023-04-22452人看过 -
书面合同一、合同签订时间双方可以不一致吗合同一般情况下，是先成立，而后生效。成立需要合同双方意思表达一致即可以，而生效则需要法律判断。但是也有例外，比如劳动合同，由于事实劳动关系的存在，往往劳动合同订立之时，劳动合同所确立的劳动关系已经成立。另外，合同的形式有口头合同和书面合同，口头合同较为宽松些。对于合同签订的时间有争议，可以补充协议，不能协商，按照合同其他条款及履行证据解释，或者诉讼解决。二、劳务合同签订时间《中华人民共和国劳动合同法》规定已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，如果在自用工之日起一个月内订立了书面劳动合同，其行为即不违法。如果未在一月内与劳动者签订劳动合同，那么单位就会有相应的惩罚，情况如下一，如果用人单位不满一年未与劳动者签订书面劳动合同：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。三、用人单位满一年未与劳动者签订书2023-04-0794人看过 -
违约金一、签订租房合同要考虑的方面（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;（三）应对租房者是否有权转租明确约定;（四）应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;二、租房合同违约条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。那么针对租赁合同主要条款违2023-06-04415人看过
-
合同内容一、签合同日期双方必须一致吗签合同日期双方不是必须一致，当事人可以选择先后签订合同，只要其对合同内容予以确认即可。合同是在当事人均在合同上面签字盖章会在按指印时成立，以最后一位民事主体签署时为合同成立时间。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。二、合同签订流程1.资信审查，包括资格审查和信用审查；2.洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见；3.拟定合同文书，完备合同条款；4.当事人签字盖章。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形2023-06-04327人看过 -
合同内容一、签合同必须双方都有一份吗签合同一般双方都有一份，合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的，而依法成立的合同，一般自成立时生效，即对甲乙双方产生法律约束力。因此合同可由双方各执一份或多份。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。二、合同签订流程1.资信审查，包括资格审查和信用审查；2.洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见；3.拟定合同文书，完备合同条款；4.当事人签字盖章。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换2023-06-04476人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相关咨询
-
签订劳动合同一定要经过双方协商吗？甘肃在线咨询 2023-03-16是。协商一致就是用人单位和劳动者要对劳动合同的内容达成一致意见。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。合同是双方意思表示一致的结果。劳动合同也是一种合同，也需要劳动者和用人单位双方协商一致，达成合意，一方不能凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给对方，也不能强迫命令、胁迫对方订立劳动合同。在 -
双方签订合同一方合同丢失甘肃在线咨询 2023-10-07合同丢了的处理办法： （1）找对方当事人签订一份新的合同或者对旧合同进行复印； （2）对于有备案的合同，可以到备案的部门复印。 无论是复印的合同还是重新签订的合同，均应当在合同中说明合同丢失的情况并签名或盖章。
-
合同签订日期双方是否必须一致辽宁在线咨询 2022-10-15合同签署与生效日期并不一定需要一致，签署日期只证明甲乙双方签定此合同的时间而已，生效日期指双方的合同正式从该天开始，一般合同的生效日期为了能够给双方一个准备的时间可以比签定日期晚一段时间。 合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间；特殊情况下，两者不一致，合同签订日期就是签字、盖章之日；生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。 -
合同双方在签字协议一定要双方签字吗内蒙古在线咨询 2023-08-19合同协议双方签字生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 -
租房合同已签完承租方要求从签贵州在线咨询 2022-06-21长期居住或者办公的客户经常提出要求不涨价的比较常见建议您房子长租的话首先提高押金比如正常押金收取两个月的租金您可以提出收取三个月的押金实在押金不肯多付的话您自行考虑是否继续签合同因为合同是一年一签的您可以提出一次性付清一年的这样最省事不行的话半年一付勉强接受三月一付比较麻烦客户要求三年内不涨价这个对业主可能比较吃亏具体看业主得现状不在乎那点钱的可以同意建议您这样写如果客户续租房子来年租金上调不得超
