农村拆迁如何处理无房产证问题-法师兄

农村拆迁如何处理无房产证问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:01:04 189 人看过

农村房屋拆迁没有房产证但属于合法建设的，仍然可以享受拆迁补偿政策。房屋征收的相关部门会对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、以及建筑面积进行调查登记，被征收人应当全力配合。对批准期限内的合法的建筑、以及临时建筑都应该给予一定的补偿，对超过批准期限的违法建筑、临时建筑不予补偿。

遇到农村房屋拆迁问题怎么办？

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

10、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
农村有非农房如何解决房产证问题？

农村的住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的），应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋。农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批。农村有房子可以开无房证明吗可以。

2023-07-07

450人看过
征地补偿安置
拆迁赔偿问题在农村如何解决

1、征地拆迁对象抵触情绪较大土地是农民的命根子。征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，并丧失依附土地的相关权益。农民失去土地就意味着农民下岗，失去了劳动的对象，会使农民生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产，同时要改变他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许多不必要的麻烦。对农民来说，征地拆迁无疑是一件天大的的事。就是对城市的拆迁户来讲，虽然没有土地问题，但房屋一旦被拆，可能买不到或买不起自己认为合适的住房，也要改变早已习惯了的生活环境，对一个家庭无疑也是一件头等大事。这就使得农民或居民会不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突，需要花力气进行宣传、解释与化解。2、在利益调整过程中，部分群众心态失衡引发冲突在利益调整过程中，部分群众心态失衡引发冲突。在经济转轨，社会转型的过程中，随着利益格局的调整，一部分社会成员、阶层、群体的利益在一定程度

2023-07-05

418人看过
房产证
拆迁补偿问题：没有房产证的房屋如何处理

一般来说，房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。（一）证件或手续不齐全的违章建筑在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。1、房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。2、房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，拨的云开见月明，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处，安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看

2023-07-05

109人看过
房产证
没有房产证的农村房子如何应对抢拆问题

房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。没有房产证不一定会被强拆，要第一时间拨打110报警，如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。农村房子拆迁赔偿标准是什么（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供

2023-07-02

107人看过

土地证
农村自建房屋无土地证，如何解决房产证问题？

农村自建房没有土地证办理房产证：需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。有房产证没有土地证的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地

2023-07-15

197人看过
法律综合知识
如何处理无证建房强制拆除问题

一、如何处理无证建房强制拆除问题如下处理无证建房强制拆除问题：当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。如果房屋因为没有房产证而被强拆，首先被拆迁人要确定自己居住的房屋是不是违章建筑，是不是没有超过批准期限的临时建筑。按照我国相关法律规定，房屋在进行拆迁补偿时，如果被认定是合法建筑，或者是未超过批准期限的临时建筑，是要给予被拆迁人拆迁补偿的。但是如果是违法建筑，或者是超过批准期限的临时建筑，是不用给予被拆迁人拆迁补偿的。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、强制拆除行政诉讼时效是多久强制拆除行政诉讼时效是六个月。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的

2023-12-03

114人看过
仲裁机构
如何处理购买拆迁房房东不办产权证的问题

购买拆迁房房东不办产权证，当事人可以先行协商；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求办理过户手续。婚后购买未取得产权证的房屋离婚时如何处理呢离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。共有人约定不得

2023-07-03

109人看过
行政起诉
如何依法维权农村拆迁停水问题

1、看断水断电的实施主体是谁，判断主体，如果主体是拆迁方，可以提起行政复议或行政起诉。如果主体是其他方则可以提起民事诉讼。2、向房屋拆迁管理部门和其他相关行政主管部门提出查出申请。3、根据《行政强制法》第六十一条规定，向违法行政主体的上级行政机关或有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。被拆迁人可以依据此条款去寻求救济。4、寻求专业律所，进行法律咨询。厂房遇拆迁，政府停电停水造成的损失谁负责依据我国相关法律的规定，厂房遇到拆迁时，政府采取停电停水措施强迫搬迁，造成的厂房损失的，由政府承担企业造成损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电

2023-07-07

472人看过

户籍
如何解决农村房屋拆迁的两个户籍问题

农村房屋拆迁两账如何结算，是拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。一般来说，房屋拆迁的补偿金额主要是根据房屋面积来确定的，但农村拆迁涉及的是最低房屋面积，所以有一个以人头为基础的补偿标准。如果您的房屋面积大于两人安置房的面积，那么除了置换安置房外，其余的部门面积应该按照市场价格补偿给您。第二，根据《中华人民共和国户籍管理条例》，第六条公民应当在经常居住的地方登记为永久居民，只能在一个地方登记为永久居民。第七条婴儿出生后一个月内，户主、亲属、照顾者、邻居应当向婴儿常住户口登记机关申报出生登记。遗弃的，收养人或者托儿所应当向户籍登记机关申报出生登记。其中，我们需要注意的是：如果有两个家庭，一个家庭的使用权也可以根据退出规定取消，使其不能参与补偿。如果事实上有两个家庭，而且他们是他们唯一的居住地

2023-05-31

382人看过
农村房屋拆迁
如何应对农村房屋拆迁赔偿不满意问题

相关法律规定，拆迁人和被拆迁人、或者是拆迁人、被拆迁人和房屋承租人之间没能达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。如果被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，应该由同级人民政府来决定。如果对裁决不服的，当事人应该在判决书送达之日起三个月内，向人民法院起诉。农村房屋拆迁赔偿的标准1、农村房屋拆迁赔偿的标准：农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成

2023-07-01

398人看过
房地产估价
农村拆迁中遇到无户口如何处理

没有户口不影响享受补偿的权利，只是对安置有一定影响。房子是个人的私有财产，应当得到合理的补偿。农村房子拆迁，补偿方式有三种：1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置的方式，另外补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，房屋重建成本价＋宅基地地价；3、产权置换，相同地段面积最低拆一补一。农村拆迁是按户口分吗？农村房屋拆迁补偿安置有三种标准：（一）征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。（二）拆迁安置补偿标准分为三种情况：1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村

2023-07-03

283人看过
法律综合知识
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

一、农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理房屋产权问题往往涉及到多个方面，如宅基地分配、土地使用权等。1．当遇到农村房屋产权纠纷时，首先可以向当地的土地管理部门或乡镇政府寻求帮助。这些部门通常负责处理与土地和房屋相关的争议。2．如果无法通过协商解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。3．在处理农村房屋产权纠纷时，应遵循法律法规，尊重当事人的合法权益，维护社会稳定和发展。二、产权纠纷解决途径针对农村房屋产权纠纷，有以下几种常见的解决途径：1．协商解决：当事人可以首先尝试通过协商的方式解决纠纷。在协商过程中，双方应充分表达各自的诉求和意愿，寻求双方都能接受的解决方案。2．土地管理部门调解：如果协商无果，当事人可以向当地的土地管理部门申请调解。土地管理部门会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调解，以达成双方满意的解决方案。3．人民法院诉讼：如果协商和调解都无法解决纠纷，当

2024-04-15

313人看过

继承权
农村征地拆迁后如何妥善处理户口和赔偿问题？

土地征收并不必然改变农民的户籍性质，当然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准，政府可以变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地的直接补偿款＝年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策，根据补偿计算方法自己多多核算，避免少算了补偿款。虽然各地的计算方式存在差异，但是基本一致是这样计算，年产值X征地面积X补偿系数＝直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年。此外须注意的是，虽然宅基地是不能继承的，但是宅基地上面的房屋

2023-07-03

168人看过
配套设施
新农村建设中如何妥善处理不愿意拆迁的问题

随着我们这边乡村公路和电网升级改造完成，并实现了城乡环卫一体化、城乡供水一体化，以及乡镇建设步伐加快等新变化，这两年各地又积极开展新农村建设，目前在我们县城和下面各个乡镇上均有开展，像我们县城内和郊区拆迁村庄就多达10几个，而乡镇上的新农村建设会有两个方案，一种是通过合并村庄实现原地社区楼宇化，另一种就是非常普遍的村庄整体搬迁入镇上大社区方式。对于建设新农民需要搬迁的，一般都是遵守自愿原则的，农民愿意搬迁的话可以搬走，但是如果不愿意搬迁的话也是可以不搬的。要说对于不愿意搬迁的农民要怎么处理，其实就是不处理，什么都不用管了。可能会有人说为何还有人不愿意搬进新农村，其实原因还是挺多的。就比如说现在的新农民如果是统一盖新房的话，一般都需要农民自己出一部分钱的，毕竟国家也是不可能免费给你住，如果一点钱都不舍得出的话，那也没必须养这类懒汉了。集体搬迁后的老村庄，基本上都是采取复垦还耕。这样一来，过去

2023-07-05

168人看过