抵押权人在抵押权受侵害时有什么权利-法师兄

抵押权人在抵押权受侵害时有什么权利

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:12:05 248 人看过

一、抵押权人在抵押权受侵害时有什么权利

（一）抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

（二）抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

（三）抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

二、抵押权需具备哪些条件

抵押权的实现一般应当具备以下四个条件：其一，抵押权合法有效存在。其二，抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。其四，对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。

三、如何行使抵押权

抵押权的实现，必须具备以下要件：（1）须抵押权有效存在。（2）须债务已届清偿期。（3）须债务人未清偿债务。2、抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的，那么抵押权人应当通过诉讼的方式，由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
在什么情况下抵押权人有权提前行使抵押权

抵押权人在何种情况下有权提前行使抵押权？1。抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务；或者抵押人的法定继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务；2。抵押人被依法宣告解散或者破产；抵押人违反法律有关规定，擅自处分抵押房地产的。上述规定并不全面。建议市民在签订房地产抵押合同时，特别约定在下列情况下抵押权人可以提前行使抵押权：1。抵押房屋受到查封、冻结、扣押等影响。债务人或者抵押人不能清偿一般债务或者其他债务的；

2023-05-08

261人看过
抵押
抵押权人在什么情况下有权提前行使抵押权？

一般来说，抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。根据《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权：1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的；2、抵押人被依法宣告解散或者破产的；3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。以上规定不是很全面，建议公民在签订房地产抵押合同时，应特别约定，在下列情形发生时，抵押权人可以提前行使抵押权：1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的；2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债；3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。这种特别约定，对于保护抵押权人的利益，是非常有

2023-04-21

108人看过
抵押
抵押权对抵押人的效力，抵押权从属于什么权

一、抵押权对抵押人的效力抵押权对抵押人的效力范围有如下内容：1.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2.债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。3.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。4.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。5.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。6.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。7.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。8.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵

2023-05-06

387人看过
抵押
抵押权人和抵押人的权利和义务是什么

（2）债务人有一个以上普通债权人的，债务人在清偿债务时，恶意串通其中一个债权人，将其全部或者部分财产抵押给债权人，丧失履行其他债务的能力，损害其他债权人的合法权益。受损的其他债权人可以请求人民法院撤销抵押。（三）抵押人的行为可能损害抵押物或者使抵押物价值显著降低的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物毁损、贬值的，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值或者提供与毁损、贬值相当的担保。（4）抵押物在抵押合同订立前已出租的，抵押人应当将租赁事实书面通知抵押权人，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权成立后，抵押物出租的，已登记的抵押权不受租赁关系的影响。（五）抵押期间，经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，应当提前向抵押权人清偿债务或者提存转让价款。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的行为无效。抵押权不得与债权分离转让，也不得作为其他

2023-05-08

255人看过

抵押
什么是抵押人抵押权人

一、什么是抵押人抵押权人抵押人抵押权人的含义分别如下：1.抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。2.债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人（贷款债权人）和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人（商业债权人）。二、抵押权人能否变更能转让反担保抵押权。抵押权的转让要具备抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提等条件。抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让，抵押权人也不得将抵押权单独让与他人，而自己保留被担保

2023-05-06

439人看过
抵押
抵押权人的权利是什么

停止他们的行动。（2）抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供相当于减少价值的担保。抵押人没有减少抵押物价值过错的，抵押权人有权要求抵押人在损害赔偿范围内提供担保。抵押物的折价部分仍应当作为债权的担保。2。处分抵押品的权利。债权未清偿时，债权人有权处分标的物。三。优先受偿权。这是抵押权的核心。债务人不履行债务的，抵押权人处分抵押物的价款优先于未设立抵押权的债权人。也就是说，只有抵押权人的债权全部清偿后，其他有余额的债权人才能得到赔偿，其他没有余额的债权人不能得到赔偿。

2023-05-08

423人看过