延迟交付房屋违约金怎么计算-法师兄

延迟交付房屋违约金怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 17:54:31 276 人看过

关于延期交付房产的赔偿金问题，可依照已支付全部房款总和乘以上述期间内的银行贷款浮动利率以及逾期延长的时长进行精确计算；若在购房者与房地产开发商之间签署的房屋销售合同中有明确约定延期交付房产的赔偿金条款，则可以根据该协议中的具体金额进行核算。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

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