揭秘一级市场“肥厚”对农民土地补偿的影响-法师兄

揭秘一级市场“肥厚”对农民土地补偿的影响

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:42:58 154 人看过

为什么政府可以从农民那里廉价得到土地，另一手又高价卖给开发商？根源就在于高利润、高垄断的一级市场，国土资源部的整治并非无的放矢。《东方早报》文章称：必须向土地一级市场腐败开炮。土地一级开发，就是通过征地、拆迁、安置、补偿、市政配套设施建设，将生地变成熟地，然后出让给开发企业———有媒体报道称，有的集体土地政府出补偿金一亩地三四万征收，卖给开发商时就成了几百万，赚了巨大差价。由于利润高、市场化低，往往有钱有势有关系的企业能够拿地获利，由企业主导的拆迁也上演野蛮、血泪，让农民受到多次伤害。从源头上打破土地储备机构的特权，在土地一级开发上提高市场化程度、操作透明度，农民被欺才可能有所缓解。

损坏农民土地赔偿标准

损坏农民土地赔偿没有一个具体明确的标准。各地的赔偿标准是根据当地的经济情况等诸多因素由专门人员进行计算。违反土地管理法规，非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏耕地数量达到以上规定的，属于规定的“造成耕地大量毁坏”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

土地征用
我国土地市场对于农村土地征用的补偿标准

《中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。标准如下：一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的

2023-04-27

174人看过
土地征用
补偿标准对土地征用的影响

征地的具体补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，具体为，1、土地补偿费，征用山地的土地补偿费，为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，征用山地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；3、地上附着物和青苗的补偿费等。《征地补偿标准》第七条非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。（一）占用基本农田，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。（二）占用其他耕地，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费0．5倍以上1倍以下的耕地开垦费。区片综合地

2023-06-30

261人看过
土地征收
农村土地征收补偿标准的影响

农村的土地征收补偿标准可以参照我国《土地管理法》的相关规定执行。各地的综合地价一般都是由省、自治区、直辖市进行制定。根据我国法律的相关规定，土地征收应该要支付相应的土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋以及其他地上附着物和青苗的补偿费，并且安排为被征地农民安排社会保障费。农村征收土地需要什么手续国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会

2023-07-01

156人看过
土地承包
土地承包延长对农民有何影响？

目前，我国已经经历了两轮农村土地承包。从实行家庭联产承包时算起，我国大部分地方第一轮承包时间普遍为1983年前后开始，以15年为期限，到1997年为止。第二轮是从1997年开始到2027年，以30年为期限。2002年颁布的《农村土地承包法》进一步明确规定了耕地的承包期为30年，如果不延长，那么到2027年前后，全国农村土地将迎来新一轮的承包重新划分。第二轮土地承包到期后再延长多少年？第二轮土地承包到期后再延长的期限要看土地的性质决定。如果是耕地的，延长期限是三十年，如果是草地的，延长期限是三十年至五十年；如果是林地的，延长期限是三十年至七十年。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包限期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十三条规定，承包合同自成立之日

2023-07-03

200人看过

公司章程
揭秘控股对企业发展的影响

控股指掌握一定数量的股份，以控制公司的业务。控股公司的方式：1、纯粹控股公司不直接从事生产经营业务，只是凭借持有其他公司的股份，进行资本营运；2、混合控股公司除通过控股进行资本营运外，也从事一些生产经营业务。控股公司是指通过持有某一公司一定数量的股份，而对该公司进行控制的公司。国有控股公司股权转让流程是什么？国有控股股权转让程序：1、制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批。2、清产核资由转让方组织进行清产核资，编制资产负债表和资产移交清册。国有企业股权转让涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》第三十条关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则的规定。法律依据：《公司法》第一百四十一条发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司

2023-07-04

147人看过
农村土地制度
农村土地制度改革试点延期，对被征地农民的补偿权益有哪些影响？

一、改革的主要内容是什么?简言之，一共有三项制度改革在试点地区同步推进：农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度。显然，这三项改革事项之间是相互联系、相互影响的。从法律角度观察，所涉及的需要“暂停实施”的法律规定如下：1.《土地管理法》第43条第一款：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《城市房地产管理法》第九条：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”改革

2023-04-13

322人看过