一、村庄整体搬迁补偿标准
需给予村民以下补偿费:
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、搬迁补偿款多久到位
1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;
2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。
三、农村搬迁和拆迁的区别
1、宅基地性质归属不同
拆迁,和城里的拆迁意思差不多,就是宅基地国家收回用于国家统筹安排使用,属于国有用地性质。而搬迁,则宅基地属于村集体,属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况,这种情况宅基地仍归属农民使用。
2、概念不同
拆迁,是国家政府用地需要,在城市建设或是其它公共建设中,需要占用农民宅基地。一般是按国家占补偿标准对农民房屋和宅基地进行经济补偿安置后,将农民房屋拆出,宅基地归国家使用。
搬迁,一般是指农民将自己家从一个地方搬到另一个地方,像现在新农村改造,让农民住近集中的楼房,但原宅基地仍属于村集体共同所有。
3、政策要求不同
拆迁,是要农民原房子拆除。搬迁,是农民房子可拆可不拆。但如果属于政策性移民搬迁,房子一般会撤出。
4、补偿性质不同
拆迁是有一定的经济补偿的,搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿,如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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鞍山农村村庄搬迁如何补偿北京在线咨询 2023-06-211、农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置
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XX农村零星村庄搬迁(XX范围内)补偿标准是多少?黑龙江在线咨询 2022-10-05货币补偿有:宅基地区位补偿价、房屋重置成新价、装修费、搬迁补助费、临时安置费、奖励费每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。