延期交房多久能退款-法师兄

延期交房多久能退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 21:29:34 466 人看过

若开发商未能按照合同约定的时间按时交房，且经过催告之后，三个月的合理期限内仍然无法满足交房条件，那么购买者是有权申请解除合同的，这是符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定的。当然，如果双方当事人另有协议，则需以协议为准。需要注意的是，若法律并无明确要求或双方当事人之间并无具体约定，那么只有在收到对方催告后，解除权人才可在三个月的合理期限内行使解除权。若对方并未发出催告，那么解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内都可行使解除权。若逾期仍未行使解除权，则该解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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