开发商跑路了怎么办理网签-法师兄

开发商跑路了怎么办理网签

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 22:45:07 338 人看过

在进行了网络签约的房产交易中，如果开发商宣告破产，而房屋建设已经完成，那么购房者有权要求其履行继续交房的责任；如若房屋尚未建成，则可提出债权申报请求；对于尚未支付完整价格款的情况下，无论房屋是否完工，破产管理部门都有权决定是执行合同还是解除合同。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，提起诉讼需要满足以下几个基本条件：首先，原告必须与该案件存在直接的利益关系；其次，要有明确的被告对象；再次，需要提出具体的诉讼请求以及详细的事实和理由；最后，所涉及的争议事项必须属于人民法院的管辖范围之内。在正式提交诉讼之前，需要准备好起诉状，如果遇到困难也可以选择以口头形式向法院提起诉讼，由法院记录在案并通知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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在明确了房产产权归属之后，购房者应当尽可能地与其他业主联合起来，以获取最大程度的法律援助。首先，倘若您所购置的楼盘仅仅潜在着“烂尾”的风险，建议您尝试给予开发商一定的宽限期，倘若他们能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续工程建设，那么您的经济损失将会降至最低。其次，若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，面临“烂尾”的困境，此时切勿将房屋退还给开发商。因为在这种情况下，退房只会让您无法收回购房款项，仅能收到收据或者欠条。您与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。假设开发商最终因无力偿还债务，被迫宣告破产，其资产将被法院进行拍卖，依据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更有可能优先获得发展商的补偿款项（尤其是当消费者已预先支付购房款并取得房屋所有权的情况）。此外，若您决定对开发商提起诉讼，全体业主务必保持团结一致。如果其他业主成功打赢了官司，获得了相应的

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