物业合同纠纷因向那个法院起诉？-法师兄

物业合同纠纷因向那个法院起诉？

来源：互联网时间： 2023-04-17 21:33:13 407 人看过

一、物业合同纠纷因向那个法院起诉？

(一)民事纠纷

1、侵权纠纷向被告住所地法院起诉

签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第28条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。

2、被告住所地

业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地，又有在物业所在地之外的，并非业主购置了物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地;物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理的所在地，但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理，因此，物业所在地应认为是合同履行地。

(二)合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉

1、因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

2、可以协议确定受诉法院

(三)既侵权又违约的

1、当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。

2、不归不动产所在地法院管辖

物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。

二、物业合同诉讼时效是几年？

物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。

但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行地相关文章

纠纷调解
向法院起诉后物业纠纷调解费一般多少钱

向法院起诉后物业纠纷法院不会单独收取调解费，法院以调解结案的，减半收取诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳：3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。第

2023-02-27

97人看过
代理合同纠纷
合同纠纷向法院起诉的诉讼事项有哪些

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖；因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖；因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。诉讼代理合同纠纷的解决途径有哪些合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不

2023-07-31

332人看过
律师事务所
商场物业纠纷向法院起诉后什么时间开庭

商场物业纠纷向法院起诉后开庭的时间不是法定的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条开庭通知和公告人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。一、商场物业纠纷向法院起诉需要准备哪些材料？1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。包括下列证据：(1)证明原告诉权的证据；(2)证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据；(3)证明原告所诉事实、理由存在的证据；(4)其他可支持原告诉讼请求的证据。3、原、被告的身份证明：(1)原告为个人的，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明；被告为个人的，提供其户籍证明或暂住证明；(2)原告为单位

2023-02-26

212人看过
遗产纠纷
因为房产权属产生争议向那个法院起诉

1、因为房产权属产生争议由不动产所在地人民法院管辖。2、下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。律师补充：1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。3、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。4、因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。5、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一

2023-05-06

496人看过

业主
物业费纠纷追诉几年,发生物业纠纷向哪个部门投诉?

一、物业费纠纷追诉几年物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。物业公司要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。要主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。要自知道自身权利被侵害之日起，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，并保留相关证据资料。同时在诉讼时效届满前，要积极行使诉讼权利，以保障自身的合法权益。二、发生物业纠纷向哪个部门投诉物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律

2023-04-18

140人看过
房地产开发
物业费纠纷向哪投诉合理？

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。一、如何避免物业管理费纠纷？目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：(1)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；(2)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；(3)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复

2023-06-21

345人看过
举证责任
法律服务委托合同纠纷的起诉状向哪个法院提交

民事诉讼委托合同纠纷的管辖法院确定是可以由被告的住所地或者是由事情发生的地方来进行诉讼；合同的纠纷是属于民事的纠纷，在进行起诉的时候就可以向法院按民事的诉讼程序来进行处理。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为三

2023-03-03

281人看过
保险合同
保险合同诉讼到那个法院起诉

从法院的级别上来看，保险合同纠纷如果不涉及过多的外国人或外国公司，且没有在地区内发生重大影响，一般都是由基层人民法院管辖，即通称的各区人民法院。如果出现案件涉及了众多外国人或公司，或者标的额大，或者案情复杂，则由中级人民法院管辖。如果案件在全省或直辖市，乃至全国范围内有重大影响，也完全有可能有高级人民法院甚至是最高人民法院进行一审的审理。从地域管辖的层面看，民事诉讼的管辖原则为“原告就被告”原则，即对公民提起的诉讼，由被告住所地的人民法院管辖。对于保险合同纠纷而言，不适用一般合同纠纷的地域管辖原则。《民事诉讼法》第26条规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。”同时，《民诉意见》第25条也有特别规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。”保

2023-05-01

374人看过

借贷合同
如有纠纷向法院起诉还是向法院处理

根据我国民诉讼法规定，合同纠纷可以向被告住所地或者合同履行地法院起诉。这时选择性的。随你选择。但是合同中对管辖有约定的应当按照约定，除非该约定不明确或者违法无效。一般是向被告所在地人民法院起诉。但是向合同签订地、履行地也可以起诉一、合同管辖法院约定怎么做约定合同管辖法院的方法为：合同的管辖法院一般来说是被告住所地或者合同履行地人民法院，但是合同或者其他财产权益纠纷的当事人也可以书面协议约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院来对其进行管辖，但若是合同没有实际履行，那么由被告住所地人民法院管辖。二、民间借贷案件管辖法院根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。民间借贷合同在本质上属于借款合同关系。因此，借款人住所地或者合同履行地的法院对民间借贷纠纷案件均有管辖权。首先，借款人住所地法院

2023-03-21

293人看过
代理
在域名交易纠纷中，向哪个法院起诉

域名是因特网上一台计算机或计算机组的名称，由一系列以点分隔的名称组成。它用于在数据传输过程中识别计算机的电子位置（有时也指地理位置）。地理域名是指具有行政自治权的地区。域名是带有“掩码”的IP地址。域名的设计是为了方便一组服务器地址（网站、电子邮件、FTP等）的存储和通信。域名是一个难忘的互联网参与者的名字。世界上第一个注册的域名是1985年1月注册的，哪些行为属于恶意注册使用域名。注册、转让域名的目的是出售、出租或者以其他方式转让域名，获取不正当利益。多次将他人合法权益的名称或标识注册为自己的域名，防止他人以域名的形式在互联网上使用他人合法权益的名称或标识注册或转让域名的目的是损害投诉人的名誉，破坏他们正常的商业活动，或者混淆他们之间的差异，误导公众此外，有些人会为了自己的利益注册和使用域名，而有些人看到一些好的、易懂的域名。当对方没有及时注册时，最好先开始恶意抢注域名。域名所有人发现后

2023-05-07

282人看过
书面合同
合同起诉法院是哪个,合同纠纷起诉有什么条件?

一、合同起诉法院是哪个(一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。(二)因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。(三)当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地问题(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。2、承揽合同履行地为承揽方所在地;3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使

2023-06-01

443人看过
离婚诉讼
买卖合同纠纷向法院起诉会产生哪些诉讼费?

(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。一、关于诉讼费缴纳时间规定的问题诉讼费用包括：案件受理费，申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。案件受理费在提起诉讼的时候就必须缴纳，否则会按撤诉处理，不过是预交。证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴，待实际发生后交纳。二、反诉需要缴纳诉讼费吗被告提起反诉需要交诉讼费，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、我要离婚老婆不同意，在深圳起诉离婚需要多少钱？你好，依据国务院颁布的《诉讼费用

2023-06-22

330人看过

诉讼代理
向法院起诉后拆迁多久能结束合同纠纷

一、向法院起诉后拆迁多久能结束合同纠纷?法院一般会在六个月内结案，有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准可以延长审理时间。《行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。二、拆迁合同纠纷应该怎么起诉?1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、拆迁合同纠纷的举证责任是怎样的?1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人

2023-04-20

216人看过
借款
借款合同纠纷去哪个法院起诉以及借款合同纠纷的起诉条件

一、借款合同纠纷去哪个法院起诉？借款合同纠纷去被告住所地或合同履行地法院起诉。通过银行转帐方式借款，当事人能够提供银行的转款证明的，该银行所在地可以认定为合同履行地。另，借款合同中贷款方所在地可以视为合同履行地。当事人在借据或借款合同中有协议管辖的约定，且该约定地点属于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地，不违反级别管辖规定的，该约定有效，确定管辖时从其约定。约定为合同签订地的，该合同中应同时注明合同签订的具体地点，否则视为协议管辖的约定不明确。二、借款合同纠纷的起诉条件借款合同纠纷的起诉条件如下：1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；2.必须有明确的被告；3.有具体的诉讼请求和事实、理由；4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、借款纠纷的诉讼时效是多久借款纠纷的诉讼时效即因借款纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，法律另有规定的除外

2023-04-11

394人看过