联建、联营之区别及联营体内管理机构设置之争的民事属性-法师兄

联建、联营之区别及联营体内管理机构设置之争的民事属性

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:04:50 367 人看过

根据我国房地产管理法及相关司法解释的规定，联建是指当事人双方约定一方提供土地，另一方提供资金，共同进行房屋开发建设，风险共担、利润共享的行为。联建的目的一般是为了分得建成的房屋或者房屋销售、出租的利润。与联建相关的，联营企业或者其他法人之间联营，往往也需要联合建房作为经营场所，但这种合作建房应当属于联营出资的一种形式，而不是合作建设用于房地产市场转让的商品房屋。因此，为联营而产生的联建行为应当从宽确认其效力。在联营期间产生的经营管理权争议，根据《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第1条第（二）项的规定，因联营体内部机构设置、人员组成等管理方面的问题发生的纠纷向人民法院起诉的，人民法院不予受理。本案中一方当事人请求判令另一方当事人停止侵权，恢复联营体的管理班子，行使知情权、管理权，则不属于人民法院受理的民事争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多知情权相关文章

继续履行
民事诉讼中给付之诉与确认之诉的联系与区别

1、两者的区别主要表现在：(1)给付之诉的显著特点就是具有可执行性，原告的给付请求权只有通过被告方的积极作为或不作为才能得以实现，而在确认之诉中，无需被告为一定行为，原告的请求即得以实现;(2)确认之诉中的确认具有独立的法律意义;而在给付之诉中，确认当事人之间是否存在某种民事法律关系，只是法院作出裁判的前提，不具有独立的法律意义;(3)确认之诉必须是双方当事人只对民事法律关系是否存在发生争议，才可以提起，而给付之诉中，并不以双方当事人对民事法律关系是否存在发生争议为必然前提，只是要求被告履行一定义务。2、两者的联系：(1)法院对确认之诉所作出的裁判，对将来可能发生的给付之诉，具有一定的预决效力。(2)确认之诉可能转变为给付之诉。根据《民诉法》的规定，申请执行的法律文书要有给付内容，且执行标的和被执行人明确。所谓给付内容，就是指法律文书中确定一方当事人向另一方当事人交付一定的财物或者完成一定

2023-03-26

110人看过
股份
联营的概念与联营的三种形式分别是什么

联营的概念：联营是企业之间或企业和事业单位之间的联合经营，它是法人参加横向经济联合的主要形式法。在联营中，联营各方地位平等，主要是以合同或章程的方式确定双方的权利义务，并以此协调经营活动，联营主要出现在经济体制改革初期，到80年代后期以后，随着股份制改革和现代企业制度的建立，联营的发展已处于低谷法。联营的三种形式：1.法人型联营，这是一种最紧密﹑最稳定的联合形式，它是指联营各方以财产﹑技术﹑劳务等出资组成新的经济实体，并由其独立承担民事责任的联营法。企业之间或者企业﹑事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格法。根据这种联营所形成的联营企业为法人法。它的设立﹑变更和终止以及权利能力﹑行为能力﹑责任范围等均适用于企业法人有关规定，联合各方的权利义务﹑利益分配﹑风险承担﹑管理机构的产生﹑成员的加入和退出等均由企业章程予以规定法。2.合

2023-04-13

246人看过
法人
在联营期间退出联营该如何处理？

关于在联营期间退出联营的处理问题（一）组成法人型联营体或者合伙型联营体的一方或者数方在联营期间中途退出联营的，如果联营体并不因此解散，应当清退退出方作为出资投入的财产。原物存在的，返还原物；原物已不存在或者返还确有困难的，折价偿还。退出方对于退出前联营所得的盈利和发生的债务，应当按照联营合同的约定或者出资比例分享和分担。合伙型联营体的退出方还应对退出前联营的全部债务承担连带清偿责任。如果联营体因联营一方或者数方中途退出联营而无法继续存在的，可以解除联营合同，并对联营的财产和债务作出处理。（二）不符合法律规定或合同约定的条件而中途退出联营的，退出方应当赔偿由此给联营体造成的实际经济损失。但如联营其他方对此也有过错的，则应按联营各方的过错大小，各自承担相应的经济责任。

2023-06-13

161人看过
共有
互联网域名及其管理机构ICANN

新华网北京10月31日电网络域名诞生于20世纪80年代。域名组成先前仅限于26个拉丁字母、10个阿拉伯数字和1个连字符。互联网域名由2个或2个以上的词构成,中间由点号隔开,最后边的词称作顶级域名。目前,全球域名体系建立在两种类型的顶级域名基础上:一类被称为通用顶级域名,主要包括.com和.net等,现在共有21个;另一类是建立在国家和地区缩略语基础上的非通用域名,如.cn(中国)或.fr(法国)等,它们每个对应一个国家或地区,现有200多个。这一整套域名体系由国际互联网名称和编号分配公司(ICANN)管理。ICANN30日在韩国首尔举行的第36次理事会上决定,互联网今后可使用中文、阿拉伯文和韩文等非拉丁字母文字注册域名。ICANN是总部设在美国加利福尼亚州的一个非营利性国际组织。之所以由它管理全球顶级域名,是因为互联网的雏形源于美国国防部的一个项目,后来才被转为民用。美国始终掌握着全球几百

2023-06-07

60人看过

管制
非法经营罪与赌博罪的区别及联系

1、犯罪客体不同。前者侵犯的客体是市场秩序；后者侵犯的客体是公共秩序。2、犯罪客观方面不同。前者表现为未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品；后者表现为以营利为目的，聚众赌博。3、犯罪主观方面不同。前者是通过买卖谋取利润为目的；后者则是为了营利。非法吸收公众存款罪与非法经营罪的区别是什么非法吸收公众存款与非法经营罪之间存在一定的竞合关系，主要体现在未经批准，非法从事银行业务的，构成非法经营罪。吸收公众存款也是银行的一种业务，如果没有经过金融机构批准，非法吸收公众存款罪就成立非法经营罪。但是，《刑法》中的对非法吸收公众存款的行为以特别条款的形式来规定的，因此，非法吸收公众存款罪与非法经营罪之间就形成特别法与一般法的竞合关系，因特别法优先于一般法的规定，非法吸收公众存款的行为在一般情况下应当使用特别法，即以非法吸收公众存款罪定罪处罚。但是，犯罪行为以特别法即非法吸

2023-07-08

153人看过
营业执照
“联营扣点”或“联营返点”进行税务处理的内容是什么

一、“联营扣点”或“联营返点”的具体概念“联营扣点”或“联营返点”是最近出现的一种在生产商与零售店之间进行的新型经营合作方式。其操作形式很多，但从实质上讲，主要有以下三种基本基本模式：模式一，零售店给生产厂商提供柜台或者其他经营场所，零售店仅在生产厂商将商品入店时进行核查和登记数量，统计其销售价格，销售和收款等经营活动都由生产厂商自己负责，生产厂商的商品销售结束后，零售店按一定的比例，计算收取柜台或者其他经营场所的租金。模式二，双方的业务运行流程与上述相同，但在租金的收取上，零售店实行“保底定额加扣点(返点)”或“定额与扣点孰高确定租金”的形式，即零售店出租柜台或者其他经营场所时，先收取一定数额的租金，期末再根据厂商的销售额计算收取一定的租金;或者先行确定一个定额基数，如果期末按销售额乘以一个商定的比例(扣点)计算出来的结果小于先行确定的基数，厂商则按先行确定的基数向零售店支付租金，如果根

2023-05-04

428人看过
法人
联营的形式

联营包括三种形式：法人型联营，是指企业之间或者企业、事业单位之间互相出资，经法人登记后组成新的法人合伙型联营，是指企业之间或者企业、事业单位按照约定出资或提供技术，共同经营，由各方按照出资比例或者协议的约定，承担民事责任，依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任;合同型联营是指企业之间或者企业、事业单位之间按照合同的约定各自独立经营，按合同约定协作，享有权利和承担义务，各自承担民事责任。

2023-06-08

365人看过
融资
国有企业和民营企业之间的影响与关联

该段内容讲述了国有企业和民营企业之间的关系并非对抗性的,而是相辅相成、协同发展的关系。在竞争不平等的环境下,民营企业难以与国有企业平等进入某些领域,并且在资金和利益分配上也存在差距,导致民营企业的生存周期较短,从实体经济转投到非实体经济。因此,大力发展民营企业、多种所有制经济共同发展是非常重要的。国有企业和民营企业的关系并非对抗性的，而是相辅相成、协同发展的关系。在不平等的竞争环境中，民营企业不能平等进入某些领域，并且在资金和利益分配上也与国有企业有差距，从而造成民营企业的生存周期短，从实体经济转投到非实体经济当中。因此要大力发展民营企业，多种所有制经济共同发展。2. 国有企业和民营经济的协同作用标题：国有企业和民营经济的协同作用近年来，我国政府致力于优化经济结构，支持民营企业的发展，并在法律法规等方面进行了相应的改革。在这一背景下，国有企业和民营经济之间的协同作用日益显现。在市场竞争中，

2023-08-18

465人看过

刑事犯罪
无证经营和无照经营的区别与联系

无照经营是指经营者依照规定只需要取得营业执照就可以从事经营活动取得许可证或者批准文件的，但是合法未取得营业执照，擅自从事经营活动。无证经营是指经营者未依法取得许可证、批准文件，或者许可证、批准文件被吊销、撤销、有效期届满，擅自从事有关经营活动。无证经营的界定无证经营，是指企业或个人未经工商行政管理机关核准登记并发给营业执照而自行从事工商业活动的行为。此处的无证应该包括：无营业执照、或者超出营业执照所列的范围进行经营。如生产手套的企业，突然开始生产手机配件。自2017年10月1日起施行的《无证无照经营查处办法》第五条：经营者未依法取得许可从事经营活动的，由法律、法规、国务院决定规定的部门予以查处；法律、法规、国务院决定没有规定或者规定不明确的，由省、自治区、直辖市人民政府确定的部门予以查处。第六条经营者未依法取得营业执照从事经营活动的，由履行工商行政管理职责的部门（以下称工商行政管理部门）予

2023-07-06

93人看过
营业税
消费税，增值税和营业税之间有什么区别和联系

消费税，增值税和营业税之间的区别和联系如下所示：增值税：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人为增值税的纳税义务人;营业税：在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人;消费税：在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人，为消费税的纳税义务人。一般情况下，交增值税不交营业税，因为它们的征税范围是互补的，增值税的征税范围是销售或进口有形、动产的货物，提供加工修理修配劳务;而营业税的征税范围是销售不动产、转让无形资产，以及其他的劳务如交通运输、服务等。但是它们也有交互的情况，关键看公司发生的业务，如果你们公司是制造型一般纳税人，又给客户提供研发并收取经费的，那肯定既要交增值税又要交营业税。实际经营当中，混合的情况经常发生，所以税法书上特意提出兼营和混营的概念，上面这个例子其实是属混营的

2023-05-08

90人看过
合伙企业
联营企业与合伙企业的区别

一、联营企业与合伙企业的区别合伙企业是合伙组织，是我国经济生活中重要的商主体，它的设立要严格依照合伙企业法的规定．合伙人可以是自然人也可以是法人和其他组织．合伙人相对于合伙企业而言相对独立。合伙型联营是一种较为松散的联营方式，联营方式有法人型联营和合伙型联营，前者属于紧密性联营．对于联营没有专门的法律去调整，适用民法的相关规定．联营体内部的成员还是独立的。二、合伙企业的类型合伙企业分为：普通合伙企业和有限合伙企业。其中，普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。1、普通合伙企业由2人以上的普通合伙人（没有上限规定）组成。普通合伙企业中，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。特殊的普通合伙企业中，一个合伙人或数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应当承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人则仅以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。2、有限合伙企业由2人以上50人以下的普通

2023-04-24

475人看过
优先购买权
租赁合同与联营合同区别

租赁合同与联营合同区别在于两者的主体、标的、权利和责任、组成部分都是不同的，两者都是有对应的法律关系。在承租人和出售人之间建立起租赁关系的时候，一般都是需要对租赁合同里的内容进行约定，并且需要双方进行签字。一、租赁合同与联营合同区别（一）联营合同的主体为企业或企事业单位之间的协议，租赁合同的主体为平等主体间的协议。（二）联营合同的标的是行为，租赁合同的标的是物。（三）联营合同当事人间要共同投资、共同经营、共享效益、共担风险，而租赁合同当事人间是各自享受权利和各自承担义务的。（四）联营合同的主体主要是企业和企事业单位之间，租赁合同除了企业和企事业单位还包括自然人和其它法人组织，主体范围广泛。二、租赁合同的概念和特征（一）租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征如下：1、是转让财产使用权的合同。2、是双务，有偿，诺成合同。3、合同的标的物只能是法律允许流通

2023-06-04

117人看过

营业执照
关于联营体未领取营业执照是否影响联营合同的效力？

联营合同是联营各方当事人就联营体的设立、经营利益、风险承担等内容所达成的协议。联营体是否领取《营业执照》或者办理法律、法规规定的一些手续，是衡量联营体对外进行经营活动是否合法的界限，所以只要联营合同所约定的内容不违反法律、法规，就不能以联营体未领取《营业执照》或未办理法律、法规规定的一些手续而认定联营合同无效。但联营双方对联营合同生效有特殊约定的，从其特殊约定。（如联营合同约定该合同公证后生效的情况）。联营双方未按特殊约定办理，已开始实际履行联营合同所订义务的，则可视为联营各方放弃联营合同生效的特殊约定条款。联营合同中明确约定了由一方办理注册、立项等法律手续，该方未办的，属于违约行为，违约方应当承担违约责任。应当注意，因为联营体未办理登记手续；即未领取《营业执照》，因此，其不具备法人资格，所以，如果联营双方以联营体的名义对外进行民事活动，应认定该行为无效。一、所谓合伙型联营是什么意思？合伙

2023-06-24

425人看过
土地使用权
联营各方对联营债务该如何承担？

关于联营各方对联营债务的承担问题（一）联营各方对联营债务的责任应依联营的不同形式区别对待：1、联营体是企业法人的，以联营体的全部财产对外承担民事责任。联营各方对联营体的责任则以各自认缴的出资额为限。对抽逃认缴资金以逃避债务的，人民法院除应责令抽逃者如数缴回外，还可对责任人员处以罚款。2、联营体是合伙经营组织的，可先以联营体的财产清偿联营债务。联营体的财产不足以抵债的，由联营各方按照联营合同约定的债务承担比例，以各自所有或经营管理的财产承担民事责任；合同未约定债务承担比例，联营各方又协商不成的，按照出资比例或盈余分配比例确认联营各方应承担的责任。合伙型联营各方应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定对联营债务负连带清偿责任。3、联营是协作型的，联营各方按照合同的约定，分别以各自所有或经营管理的财产承担民事责任。（二）农业集体经济组织以提供自己所有的土地使用权参加合伙型联营的，应当按照联营合

2023-06-13

495人看过