一、民法典不动产权证书就是房产证吗
不动产权证书不是房产证,不动产证的产权内容比房产证更详细,增加了不动产单元号、适用期限等方面的内容。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、不动产权证书有什么作用
(一)可以维护和实现权利人的合法权益。
不动产权证可以证明权利人的享有权,不管是产权的合法性、安全性、交易秩序都能得到我国法律的保护。以此同时权利人也可以通过不动产权证及时掌握自己财产的状况,有效地开展交易等活动,使自己的合法权益得到实现和保护。
(二)可以对登记机关进行辅助和监督。
不动产权证是不动产权属确认最重要的是来源材料,是申请不动产登记的第一手资料,能够有效地辅助登记机关进行审查登记内容、抓好登记资料和提高登记效率提供帮助,维护不动产权证的权威性和准确性。同时也为权利人有效地监督登记机关规范操作提供保证。
三、民法典中有不动产权证书的房屋是否可以买卖
可以。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,所以是可以买卖的。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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