如何避免二房东带来的风险-法师兄

如何避免二房东带来的风险

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:30:20 159 人看过

如何规避二房东带来的风险？租客可以通过以下五种方式来规避“二房东”可能带来的风险：

<1。房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证件，查看自己是否是房东本人；

2。如果对方明确表示自己是“二房东”，承租人需要核对原房东的书面转租同意书、房产证复印件、原房东与二房东之间的租赁合同，特别是要确保原房东规定的终止日期租赁合同不早于承租人与第二出租人之间的合同终止日期；

3。即使租客熟悉二房东，合同条款的细节也必须写清楚。如：房屋租赁期限、支付方式，以及如何分摊租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、互联网等费用。毕竟，与原房东相比，与二房东签订合同要面对三方的利益，这需要更加慎重；4。租赁过程中注意保管收款凭证、付款凭证等相关凭证，防止日后发生不必要的纠纷；5。找一家正规的房屋中介。目前，在市场上信誉良好的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业核实，帮助房客最大限度地维护自身利益。第二个房东是什么？

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除上述情况外，还可能遇到以下风险：1、买到差价房的风险，也即中介机构通过业主委托公证的形式，安排利益相关人与购房人签订明显高于委托价的房屋，获取房屋差价或通过签订包税协议，以低报成交价方式获取房屋转移登记税费差价。2、过户其他房的风险，是指中介机构利用一份看房协议，带着购房者看多套房屋，将不是购房人看中的房屋过户到购房人名下。3、交房遇麻烦，是指交易完成后，因约定不清，相关水电气等费用未结清、原房主户籍未迁出的情况时有发生，购房人利益受损。购房者一定要注意，不要轻信口头承诺。任何重要约定都要签订书面协议，并经中介机构盖章，持证经纪人员签字;不要轻信私下服务，经纪人员流动性大，不能单独承揽业务，难以承担交易风险;不要轻信委托公证，因为办理委托公证和不让真正业主与购房人见面，是中介机构制造信息不对称从而吃差价的常见手段。一、怎样避免购买二手房的风险在避免遭遇二手房风险时需要根据具体的风险来确定

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