赠与房子没过户是否生效-法师兄

赠与房子没过户是否生效

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:42:45 144 人看过

可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。

一、财产赠与怎么才有效?

财产赠与在财产权利转移后有效。

根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与合同有哪些撤销条件

赠与人随意撤销赠与的话，既严重违背了诚实信用原则，也蔑视了公证的严肃性。依据我国民法典的规定，赠与合同一般会有以下的3个撤销条件：1、赠与财产的权利还没有被转移；2、由于赠与合同没有经过公证，所以不具有公益、道德义务性质；3、受赠人存在法律规定情况的，赠与人可以撤销赠与行为。

三、奶奶的房产可以随孙女过户吗

奶奶的房产可以直接给孙女。奶奶的房产可以直接给孙女的行为，属于赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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