如何办理异名转按揭-法师兄

如何办理异名转按揭

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:02:07 380 人看过

办理转按揭业务的原借款人、新借款人一般需要以下材料：

对于原借款人所需的资料有：

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、房地产权证原件；

3、借款合同(抵押合同)原件；

4、一期银行还款对帐单原件；

5、还款卡或还款存折复印件；

6、房屋买卖合同。

对于新借款人所需的资料有：

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、借款人和权利共有人户口簿复印件；

3、借款人婚姻证明复印件；

4、借款人和参贷人的收入证明；

5、首付款收据；

6、房屋估价报告；

7、房屋买卖合同；

8、如公积金贷款另附公积金帐号；

9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

当然，不同的银行对于转按揭业务有不同的规定，具体材料需要根据银行具体要求做调整。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
按揭房屋离婚如何去名

离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记，个人住房离婚与婚内过户。法定依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申报材料《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份。一、土地使用证的变更登记规定是什么？办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《

2023-03-06

495人看过
结婚证
同名转按揭所需资料

1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2、收入证明(银行指定格式)及收入流水;3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章);5、学历证明(大专以上学历提供);6、房屋产权证;7、贷款用途证明;8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;9、原购房合同或协议10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡

2023-06-13

490人看过
贷款债务
办理同名转按揭需要哪些资料与流程

办理同名转按揭应当携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。什么是同名转按揭，办理同名转按揭需要哪些资料同名转按揭是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加（减少）贷款金额或延长（缩短）年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。所需资料1、借款人及其配偶身份证件（包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；2、收入证明（银行指定格式）及收入流水；3、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；4、所在单位营业执照复印件（加盖单位公章）；5、学历证明（大专以上学历提供）；6、房屋产权证；7、贷款用途证明；8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；9、原购房合

2023-08-12

487人看过
房屋产权过户
转按揭业务应如何操作

业主徐女士手中有一套贷款27万元的房屋，该房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。由于急需用钱，将该房屋委托我爱我家代其出售。客户赵先生欲购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。然后，业主徐女士前往建行办理按揭变更手续，即申请提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除抵押。其后业主徐女士与我爱我家公司办理房屋过户全权委托并公证。待过户成功，我爱我家将产权证重新抵押并登记，然后将房产证明交予赵先生，并将赵先生向浦发银行申请的20万元贷款中剩余款2万元交予徐女士。在本案例中，业主徐女士须先还清其在建行的剩余18万元房屋按揭贷款，才能进行房屋产权的过户。而买方赵先生需申请贷款并由银行提前放贷才能为徐女士还清其在建行

2023-06-10

142人看过

离婚证
南昌银行如何办理个人房产转按揭贷款

【产品定义】个人房产转按揭贷款，分为同名转按揭和异名转按揭两种。所谓同名转按揭，是指借款人结清在他行的房产按揭业务，转到我行房产按揭业务的行为;所谓异名转按揭，是指已在我行办理个人房产贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售、赠与、继承、离异等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由我行为其续做贷款转移手续的业务。【产品特色】自由选择扣款日期，与您每月收入充分匹配;还款方式灵活多样，由您轻松作主;免费短信温馨提醒您及时还款，避免造成损失、损害信用。【基本条件】具有完全民事行为能力的自然人;原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息;原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利;其中房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证;以所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押权人出具同意转让的文件;房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。【贷款额度、期限和利率】因房

2023-05-04

160人看过
房贷
如何办理房贷转按揭来享受最优惠利率

香港路市民李先生3日表示，他在一家银行办理了个人住房按揭贷款，现在听说不能按照7折的优惠贷款利率计算房贷，所以想将这笔贷款转到其他银行，但不知怎样办理。业内人士介绍，这就是房贷转按揭业务，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。而在目前的房贷政策中，由于各家银行对于已于2009年之前办理房屋贷款业务的客户今年是否享有房贷7折的优惠利率不一致，它的直接原因是部分银行提出对首次购买普通住房的借款人在贷款利率上有着明确的规定(基准利率下浮30%)，可是对于已经向银行办理首套住房贷款的客户，是否在次年能够享受优惠的贷款利率(是执行下浮15%还是30%)，央行并没有明确的规定。借款人自然会为了减少利息支出而想方设法地办理优惠利率贷款，如一家银行不给予利率优惠，就会通过在其它银行办理按揭的方式将贷款业务转到其它行。转按揭一般办理流程为:

2023-06-11

98人看过
婚姻状况证明
什么是房屋转按揭，怎样办理房屋转按揭风险小

一、什么是房屋转按揭转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭、抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。二、怎样办理房屋转按揭风险小第一步看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估

2023-02-18

444人看过
结婚证
转按揭现在可以办理吗

一、转按揭现在可以办理吗买方：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份)；3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检)；4、借款人提供学历证明(大专或大专以上)；5、如离异需提供离婚证；6、如丧偶需提供丧偶证明；7、外地人购房需提供暂住证原件。卖方：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；2、共有人同意出售证明；3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件)；4、卖方原贷款银行的还款明细。二、转按揭贷款与普通二手房贷款的主要区别有哪些转按揭贷款与普通二手房贷款的主要区别在于，卖方要提前还清上家银行的未还贷款，提前还款存在较大交易风险，因此买卖双方及下家银行都不愿意出，于是引进来担保方承办提前还款及房产过户等中间事宜。如果买卖双方资金充足，并能协商一致，也可以不用担保方承办中间事宜。三、转按揭涉及的费用知识

2023-04-23

116人看过

结婚证
房屋转按揭办理复杂吗

一、房屋转按揭办理复杂吗1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料：身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件;卖方所需提交资料：购房合同，借款合同，购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户;6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;7、买方产权证下发后，办理抵押登记;8、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。二、转按揭存在的风险1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常

2023-04-18

356人看过
银行贷款
按揭房卖掉要亏多少，按揭房要如何办理过户

按揭房卖掉要亏20万左右，目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。按揭房过户办理：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。一、按揭的房子可以过户吗房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同

2023-04-07

96人看过
借款
按揭房加名银行会办理吗

按揭房在还完按揭之后才可以办理加明。1.需要先去银行办理抵押手续变更；2.所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用；3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。一、贷款买房要注意什么1.申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定最合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款

2023-03-19

485人看过
房产证
如何办理商铺按揭注销手续

另外，如果有人想购买上述已解除按揭的商铺，如何办理交易过户手续？需要准备什么材料？办理住房抵押登记，需要准备的材料有：

2023-05-08

139人看过

欠款
办理按揭买车流程是如何的

办理按揭买车的流程是：贷款申请人“贷前预审表”交银行初审，银行审查申请人的贷款资格，审核通过双方签订借款合同、担保合同，视情况办理抵押登记手续，经银行审批同意发放贷款。一、申请经营贷款的条件有哪些申请经营贷款的条件如下：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录；5、银行要求的其他条件。经营贷款流程是：1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料。2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同。3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户。4、借款人按期归还贷款本息。5、贷款结清，到银行办理撤押手续。二、欠银行贷款还不上怎么办欠银行贷款还不上的办法如下：1、借款人可以在还款期限前，向银行申请延期的，银行同意的，可以延期，不会发生逾期的情形；2、当还款金额过大，还款能力不足时，可以申

2023-03-30

313人看过
抵押
无抵押的按揭房贷如何办理

一、无抵押的按揭房贷如何办理申请贷款应该提交的资料您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;11、银行要求提供

2023-05-09

191人看过