房产最新政策哪位了解？-法师兄

房产最新政策哪位了解？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 18:40:48 165 人看过

深圳房产最新政策;按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

低保
了解农村低保最新政策

农村低保条件的最新标准包括两要点：具有本县农业居民户口且居住在农村村组并拥有家庭承包土地的农村居民，家庭收入低于当地最低生活保障标准，家庭财产状况低于当地最低生活保障家庭财产状况规定。农村低保条件的最新标准包括以下两点：1.申请人需具有本县农业居民户口；2.申请人需居住在农村村组，且拥有家庭承包土地的农村居民。3、家庭收入低于户口所在地当地农村的最低生活保障标准。4、家庭财产状况低于户口所在地当地农村最低生活保障家庭财产状况的规定。农村低保如何申请？农村低保是指国家对农村地区经济发展相对较差、生活水平较低的家庭给予的一种生活保障措施。申请人应具备以下条件：1. 家庭人均收入低于当地低保标准；2. 家庭财产符合规定标准，家庭拥有的房产、车辆等财产总额不得超过当地低保标准的2倍；3. 家庭成员中至少有2人以上属于特困人员、孤儿、重度残疾等特殊群体；4. 家庭无生活来源且无法

2023-09-06

499人看过
户籍
了解最新户籍迁入政策

一、申请人携带下述材料到迁入地提出申请，并提交材料。入地的当地派出所出具的《户口准迁证》、户口迁出证明、申请人的身份证原件及复印件、申请户口迁入落户表》一式两份。二、派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》。三、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地办理户口迁出手续，领取《迁移证》。四、持迁移证．身份证到迁入地派出所办理入户。《成都市户籍迁入管理试行办法》本试行办法为条目式结构，共七条。总体架构上，依据原有条件入户政策进行调整和完善，将过去条件入户调整为条件入户和积分入户双轨并行。政策设置上，执行国家规定的23项政策以及成都市人才入户4项政策。除了符合国家规定的23项条件之一的人员，可以申请户口迁入外，符合成都市人才引进条件之一的人员，也可以申请将户口迁入本市。具体为：（一）全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下的；（二）在国（境）外取得本科及以上学历的人员，经教育部留

2023-07-08

258人看过
房产交易
最新房产产证政策调整

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。房产证的办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月

2023-07-16

224人看过
遗产继承
最新遗产继承政策解读

关于遗产继承最新政策：继承从被继承人死亡时开始，相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡；对于继承人有法律规定情形之一的，应丧失其继承权；立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。最新遗产继承顺序及分配根据法律规定，遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。关于遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；但是有特别规定：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承

2023-07-08

341人看过

退房
最新！房管局发布退房政策：务必了解

本文介绍了购房者办理退房手续需要注意的两个关键问题，即需要解除购房者与开发商之间的销售合同和购房者与银行之间的贷款合同，并注意解除合同的顺序。此外，购房者还需要向开发商发出退房通知，开发商则需要在15天内退还购房者支付的所有房款，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的手续。最后，开发商将所有房款退还给购房者，并办理相关还款手续。了解国家相关法律法规可以更好地维护消费者的权益。房管局要求购房者办理退房手续时需要注意两个关键问题:1.购房者需要解除哪些合同?2.解除这些合同的顺序是什么?当购房者与开发商达成退房协议时,需要解除两种合同:1.购房者与开发商之间的销售合同2.购房者与银行之间的贷款合同在办理退房手续之前,购房者应向开发商发出退房通知。可以通过挂号信、传真、电话等形式。开发商应在15天内退还购房者支付的所有房款,并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在签订上述手续或

2023-09-11

149人看过
居住权
住建部最新房产政策

关于房产的最新政策正式实施。新政策规定中房产不但可以进行整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权。住宅房产土地到期会自动进行续期，但是需要依据法律法规进行续期费用的缴纳。房子出售所有权的变是不会影响租赁协议的，租房人可以继续居住，也就是说买卖不影响租赁已经正式写入法律。

2023-04-06

336人看过
国务院
了解农业户口的最新政策

现在没有农业户口与非农户口的区别，统一登记为居民户口。1958年1月9日发布的《中华人民共和国户口登记条例》，已经施行了半个多世纪，它强行把户口分为城镇户口、农村户口，它创造和维护了我国半个多世纪的城乡二元制机构。但这种结构正已经不复存在。后来，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度取消农业户口2014年7月30日，国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见明确了建立城乡统一的户口登记制度，取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口等改革措施。国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（以下简称意见）

2023-07-11

313人看过
商标权
了解最新的户口类别政策

户口类别根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。商标变更类别1、变更注册人或申请人名义和地址根据《商标法》《商标法实施条例》的规定，自然人、法人或其他组织的姓名、名称改变后，应当向商标局提出变更申请，履行一定的手续才能行使其商标权。否则，当注册人行使其权利时，就不能有效证明该商标为自己所有，其商标专用权就不能及时地得到保护。国外注册人或申请人变更中文译名的、共有商标的共有人变更其代表人也适用该类申请。2、变更商标代理人按照《商标法》第二十三条、《商标法实施条例》第十七条规定，注册人或者申请人需要变更其商标代理人的，可以向商标局提出变更商标代理人申请。商标代理人变更后，有关该商标或申请的驳回、注册、异议、争议和连续三年停

2023-07-03

492人看过

居住证
了解居住证税收最新政策

办理居住证不需要交税，首次办理居住证是不收费的。首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。具体收费办法由国务院财政部门、价格主管部门制定。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。居住证明和居住证是一回事吗居住证明和居住证不是一回事。居住证明和居住证的区分：1、居住证明只能证明本人在某地居住，居住证除了证明本人在某地居住之外还可以让持证者享受到居住地很多的公共服务和便利；2、居住证则是一个单独的证件，居住证明是一张证明单子；3、办理条件不同，居住证办理要求公民要求公民在异地居住半年以上，符合有

2023-07-16

469人看过
契税
了解最新的契税政策规定

契税法中规定契税的税率为3％到5％，但是各地针对二手房买卖契税都有一些优惠政策，房屋面积在90平方以下的，契税的税率是1％，房屋面积大于90平方的，契税的税率是1．5％。但是契税的优惠政策只针对首套房，二套房则不再享受优惠政策，无论面积有多大，都需要按照正常的3％的税率来缴纳。2020武汉契税政策是怎样的2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。按照通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。另外，个人对外销售住房，购买不足2年的，全额征收营业税；购买2年及以上的，免征营业税。与之前政策相比，新政不再区分普通住

2023-06-30

373人看过
退休
了解退休金补发最新政策

没有关于退休金补发水平和办法的规定，只有调整水平和调整办法的规定。1、调整水平：总体调整水平按照2018年退休人员月人均基本养老金的5％左右确定。2、调整办法：继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法，并实现企业和机关事业单位退休人员调整办法基本统一。定额调整要体现公平原则钩调整要体现“长缴多得”、“多缴多得”的激励机制，可与退休人员本人缴费年限（或工作年限）、基本养老金水平等因素挂钩高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员，可适当提高调整水平。继续确保企业退休军转干部基本养老金不低于当地企业退休人员平均水平。要兼顾公平与激励，合理确定定额调整、挂钩调整与适当倾斜三部分比重。江苏退休金的调整有哪些方式？挂钩调整分为按缴费年限挂钩和按养老金水平挂钩。缴费年限挂钩调整是退休退职人员按照每缴费一年，增加基本养老金1．5元。贯穿的是长缴多得的原则。简单的说就是按照缴费年限或者工龄增加养老金。按养

2023-07-04

475人看过
房产赠与
房产赠与：新政策解析

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。成都房产新政策是什么一、成都房产新政策是什么1、成都房产新政策如下：（1）购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房；（2）购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区县购房；（3）二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房；（4）新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于

2023-07-02

214人看过

二胎
二胎新政策解读（最新）

二胎政策新动向2013年11月15日，中央公布消息，决定放开“单独二胎”，即一方独生子女夫妇可以生育两个孩子。这是我国进入21世纪以来生育政策的重大调整完善。其实生二胎新政策是在原本的二胎政策上进行的调整或补充，现在各个地区都渐渐开始推行适合自己区域的生二胎新政策，只是时间未确定。生二胎政策主要体现在放宽生二胎的条件与申请生二胎的条件上。实施单独二胎政策，由各地依据《人口与计划生育法，通过省级人民代表大会或其常委会修订地方条例或作出规定，依法组织实施。当夫妇俩的户籍所在的省份修订了《人口与计划生育条例或人大常委会作出了专门规定，允许单独夫妇可生育两个孩子，就可以按程序申请再生育了。如果夫妇俩的户口不在同一个省(区、市)，只要任何一方户口所在地允许单独夫妇生育两个孩子，就可在那里申请再生育。2013年11月16日，国家卫生计生委就“单独二胎”政策做出权威解读，称新政不设统一时间表，由各省负责

2023-05-10

350人看过
住房贷款
最新房产政策在我国包括哪些？

房产一直以来都是人们比较关注的，因为房产是大家重要财产当中的一个组成部分。这也是为什么离婚的时候双方关于房产发生争议比较多。因此，大家对于我国关于房产的政策都是比较关注的。因此，他们想知道最新房产政策在我国包括哪些?一、房屋买卖新政策，契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。二、住房公积金政策：1、住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。2、可

2023-04-17

93人看过