一房两卖构成诈骗房子怎么判-法师兄

一房两卖构成诈骗房子怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 04:18:07 347 人看过

所谓“一房二卖”通常在于其在民事领域所涉及的违约责任问题，然而在此过程中，若行为人将非法侵占他人财产的意图隐蔽于心，进而采取欺诈手段诱骗对方出售或转让了自己的财产，那么此种行为亦有可能违反刑法中的合同诈骗罪规定。当面临这种情况时，司法机关将会依法判处行为人三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时视情节轻重，还可附加或单独适用罚金刑罚。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

一房两卖
一房两卖的产权归属于谁?是否构成诈骗

一房两卖的产权归属于办理了房产过户登记或预售登记的购房者，根据我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若是出卖人具有非法占有的目的并实际取得，购房者存在认识错误的，出卖人可能构成合同诈骗罪，要依法追究其刑事责任。一、一房两卖的产权归属于谁？一房两卖的产权归属问题，应当根据具体情况分别处理：第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，那么办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权。第二种情形是都没有办理登记，购房人都处于平等的债权人地位，都有权要求开发商继续履行合同，因此，在此种情况下，房屋交付给哪一方，应当综合考虑几个因素：1.是否已经实际居住，开发商已经将房屋实际交付其中一方居住、使用，那么应当考虑支持访方实际履行的请求;2.是否已经实际付清房款，如果其中一方已经实际付清房款，相对应的应当考虑支持其主张;3.房屋是否有购房人附加的价值，如其中一方已经对房屋进行了

2023-06-04

302人看过
法律综合知识
一房卖两家房子判几年

涉及刑事犯罪便会面临着被判处相应刑罚的风险，然而，一房二卖在特殊情况下是否会被视为刑事犯罪，关键在于其是否符合刑法所规范的犯罪要件。如若对方实施的是欺诈行为，便可能涉嫌犯下合同诈骗罪这一严重罪行。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担

2024-05-18

320人看过
法律综合知识
一房两卖算不算诈骗罪

＂一房二卖＂这种行为可视为欺诈行为，它是指在签署和履行房屋交易合同过程中，通过捏造事实或故意隐藏真实情况的方式，诱使对方交付财产数额达到较大程度的违法行为。除了对合同条款造成违反并承担相应的赔偿责任外，该行为还有可能被认定为刑法中的合同诈骗犯罪。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货

2024-05-05

468人看过
刑事犯罪
一个车位卖两家构成诈骗吗？

一、一个车位卖两家构成诈骗吗?1、一个车位卖两家构成诈骗。车位卖给两个人这属于一种违法的现象，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、车辆抵押的，在每一次抵押后，如果车辆价值尚有剩余的，可以再次抵押，不属于诈骗。如果第一次抵押已经将车辆价值全部抵押完毕的，再次设定抵押时，要告知债权人车辆已经抵押的事实，债权人同意抵押的，按轮候抵押认定。再次抵押时，没有告知债权人车辆抵押的事实，故意欺骗债权人的，属于诈骗，可报警追究债务人的刑事责任。二、公安机关追回诈骗案的赃款后怎么处理?1、公安机关追回诈骗案的赃款后，可以会将赃款返还给被害人，也有可能会上缴国库。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用

2023-06-16

342人看过

法律综合知识
一房两卖属于什么诈骗类型

＂一房两卖＂的行为在法律层面被视为欺诈，其性质与刑法中的“合同诈骗罪”颇为相似，两者均是在签署及履行合同的过程中，通过欺骗手段获取了对方当事人的财产。然而，究竟这一行为应当归类于民事纠纷，抑或是构成刑事案件中的“合同诈骗罪”，关键在于我们需要从卖方的主观动机以及客观行为两个角度去进行分析。若买方的主观意愿仅仅是为了获得更高的利润，而非蓄意侵吞两笔房款，那么他的行为便可被视为民事纠纷。反之，倘若我们能够证明卖方存在非法占有他人财产的意图，并且是借助合同的名义进行诈骗活动，那么就应该将其判定为“合同诈骗罪”。对于购房者而言，他们需要深入调查所购买房产的所有权状况，并将房屋产权证予以提存。因为从签订房屋买卖合同直至正式办理房屋产权变更登记手续之间，尚有一段时间。在此期间，由于房地产市场价格的不稳定性，卖方有可能会将该房屋以更高的价格转售给第三方。因此，为了防止此类事件的发生，购房者必须对所购房屋

2024-05-10

188人看过
法律综合知识
房子被一房两卖怎么解决

1．购房者有权提出撤销交易合同，追回已支付的房屋款项及相关贷款利息，同时还能要求卖方承担总计不超过原先已支付给房主的房屋购买款一倍数额的赔偿责任；2．如果卖房者是普通公民，那么在其违反合同约定时，就可向上诉对象追究违约责任，仅能主张退还房款以及相关贷款利息并且赔偿相应的经济损失；3．如遇上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-07-24

174人看过
抵押
一个房子抵押两家算诈骗吗,诈骗罪的四个构成要件

一、一个房子抵押两家算诈骗吗抵押人将一个房屋抵押给两家，如果目的是非法占有抵押权人借款的，是属于诈骗的行为，数额达到较大构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体

2023-04-19

385人看过
一房两卖
“一房两卖”房主被判合同诈骗罪蹲10年监

北京消息据新京报报道：女房主罗云一房二卖，房子因买主起诉被法院冻结。可是，罗云又将房子卖给了第三人，并获利50万元。近日，一中院终审以合同诈骗罪，判处罗云有期徒刑10年。据了解，罗云成为北京首例因一房二卖而被追究刑责的房主。涉案物是位于石景山区古城路的一套26平米的房子，罗云在2010年9月29日同一天，分别委托两家中介将这栋房子以50万元和51万元卖给了翁某与李某。意外的是，两个买房人认识，在发现购买了同一套房子后，找到了罗云。罗云退还了翁某的50万元，并承诺将房子过户给李某。后因罗云以各种理由拒绝过户，李某将罗云告上法院。2010年11月16日，法院作出民事判决，判决罗云将该房屋过户到李某名下。罗云不服，提出上诉。法院查明，2011年3月11日，在该上诉案进入二审程序、法院冻结该房交易手续后，罗云又委托中介与买主徐某签订房屋买卖合同，骗取徐某购房款人民币50万元。经当事人举报，罗云被控

2023-06-09

487人看过

法律综合知识
房东一屋两卖是诈骗罪吗？

一、房东一屋两卖是诈骗罪吗？会构成诈骗。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与《刑法》上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。诈骗罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。二、如何防止一房二卖？1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。若发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。

2024-02-12

173人看过
法律综合知识
一房两卖如何认定为诈骗

在涉及到房产交易中的“一房两卖”现象，倘若卖方在接受了与第一买方缔结的购房协议并收取相应款项之后，蓄意向第二买方隐瞒该房产已经售出的真相，进而再次出售该房产并获得新的房款；更为严重的是，在得知原买主要求办理产权转移手续之际却加以抵制，拒绝履行当初的合同承诺。如此恶劣行径，或许可被视作一种形式的欺诈。卖方通过这种欺骗性的手段，非法地占有了他人的财产，并且其行为带有明显的非法占有的意图，这无疑完全符合诈骗罪的犯罪构成要件。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-04-23

419人看过
法律综合知识
房子一房多卖算诈骗么，如何防止一房多卖？

一、房子一房多卖算诈骗么一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。《刑法》第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。二、如何防止一房多卖1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖

2024-01-09

359人看过
抵押
房子抵押后卖掉是否构成诈骗？

房子抵押后卖了房子一般不能算作诈骗。根据我国法律规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有具体的限制条件：所得价款应用来向抵押权人提前清偿；必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了；房屋价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。跑路算诈骗吗不一定算。刑事案件中的诈骗罪是要求非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物达到一定金额的犯罪，单纯的公司法人失联不能证明其有虚构事实的成分，况且民事判决你已经赢了，还是应该通过法院执行庭申请强制执行。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转

2023-08-14

223人看过

法律综合知识
一房二卖算不算构成诈骗行为

律师解答：算。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者

2022-10-20

462人看过
房产证
补办房产证一房卖两家贪婪房主被判诈骗罪

日前，河北区法院经审理，以诈骗罪判处该男子有期徒刑3年，并处罚金30万元。2013年6月间，本市男子方某与邱某经协商，约定邱某以人民币74万元的价格购买方某名下位于本市河北区的一套房屋，并约定方某将房地产权证、户口本、身份证等证件交给邱某，由邱某代理方某办理过户登记事宜。同年6月28日，方某向天津市国土资源与房屋管理局申请挂失补办了该房屋的房地产权证。7月11日至13日，方某与邱某签订房屋买卖居间合同，分三次收取了邱某部分购房款共计人民币30万元，并按约定将原始的房地产权证、户口本、身份证等证件交给邱某。后方某将所得钱款挥霍。2013年8月，被告人方某又补办了户口本、身份证等证件，并于同年8月28日持补办的房地产权证、户口本、身份证，以人民币76万元的价格将上述房屋出售给李某，并办理了房屋过户登记。发现被骗后，邱某于同年12月9日将方某扭送至公安机关。案发后，方某退赔了被害人邱某人民币30

2023-04-23

93人看过