一房两卖构成诈骗房子怎么判-法师兄

一房两卖构成诈骗房子怎么判

来源：互联网时间： 2024-07-30 04:18:07 347 人看过

所谓“一房二卖”通常在于其在民事领域所涉及的违约责任问题，然而在此过程中，若行为人将非法侵占他人财产的意图隐蔽于心，进而采取欺诈手段诱骗对方出售或转让了自己的财产，那么此种行为亦有可能违反刑法中的合同诈骗罪规定。当面临这种情况时，司法机关将会依法判处行为人三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时视情节轻重，还可附加或单独适用罚金刑罚。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

一房两卖
一房两卖的产权归属于谁?是否构成诈骗

一房两卖的产权归属于办理了房产过户登记或预售登记的购房者，根据我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若是出卖人具有非法占有的目的并实际取得，购房者存在认识错误的，出卖人可能构成合同诈骗罪，要依法追究其刑事责任。一、一房两卖的产权归属于谁？一房两卖的产权归属问题，应当根据具体情况分别处理：第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，那么办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权。第二种情形是都没有办理登记，购房人都处于平等的债权人地位，都有权要求开发商继续履行合同，因此，在此种情况下，房屋交付给哪一方，应当综合考虑几个因素：1.是否已经实际居住，开发商已经将房屋实际交付其中一方居住、使用，那么应当考虑支持访方实际履行的请求;2.是否已经实际付清房款，如果其中一方已经实际付清房款，相对应的应当考虑支持其主张;3.房屋是否有购房人附加的价值，如其中一方已经对房屋进行了

2023-06-04

302人看过
法律综合知识
一房卖两家房子判几年

涉及刑事犯罪便会面临着被判处相应刑罚的风险，然而，一房二卖在特殊情况下是否会被视为刑事犯罪，关键在于其是否符合刑法所规范的犯罪要件。如若对方实施的是欺诈行为，便可能涉嫌犯下合同诈骗罪这一严重罪行。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担

2024-05-18

320人看过
一房两卖
一房两卖：是否涉嫌诈骗？

关于“一房二卖”是否构成诈骗罪的问题，依据我国刑法相关规定，诈骗罪构成要件为以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财产的行为。一房二卖是否构成犯罪的主要区分点在于，行为人对房款是否具有非法占有目的。如果出卖人以非法占房款为目的，事实欺骗行为，使得他人遭受财产损失的，构成犯罪。反之，没有非法占有目的，只是违反合同约定，不构成犯罪，但是应当承担相应的违约责任。套路贷算不算诈骗套路贷算诈骗罪。套路贷是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订借贷或变相借贷、抵押、担保等相关协议；通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务；并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的称谓。我国《刑法》相关规定，第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物

2023-06-30

290人看过
刑事犯罪
一个车位卖两家构成诈骗吗？

一、一个车位卖两家构成诈骗吗?1、一个车位卖两家构成诈骗。车位卖给两个人这属于一种违法的现象，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、车辆抵押的，在每一次抵押后，如果车辆价值尚有剩余的，可以再次抵押，不属于诈骗。如果第一次抵押已经将车辆价值全部抵押完毕的，再次设定抵押时，要告知债权人车辆已经抵押的事实，债权人同意抵押的，按轮候抵押认定。再次抵押时，没有告知债权人车辆抵押的事实，故意欺骗债权人的，属于诈骗，可报警追究债务人的刑事责任。二、公安机关追回诈骗案的赃款后怎么处理?1、公安机关追回诈骗案的赃款后，可以会将赃款返还给被害人，也有可能会上缴国库。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用

2023-06-16

342人看过

法律综合知识
一个房子抵押两家算诈骗吗，诈骗罪的四个构成要件

一、一个房子抵押两家算诈骗吗抵押人将一个房屋抵押给两家，如果目的是非法占有抵押权人借款的，是属于诈骗的行为，数额达到较大构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体

2024-01-29

315人看过
法律综合知识
房东一屋两卖是诈骗罪吗？

一、房东一屋两卖是诈骗罪吗？会构成诈骗。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与《刑法》上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。诈骗罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。二、如何防止一房二卖？1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。若发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。

2024-01-14

255人看过
抵押
房子抵押后卖掉是否构成诈骗？

房子抵押后卖了房子一般不能算作诈骗。根据我国法律规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有具体的限制条件：所得价款应用来向抵押权人提前清偿；必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了；房屋价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。跑路算诈骗吗不一定算。刑事案件中的诈骗罪是要求非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物达到一定金额的犯罪，单纯的公司法人失联不能证明其有虚构事实的成分，况且民事判决你已经赢了，还是应该通过法院执行庭申请强制执行。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转

2023-08-14

223人看过
法律综合知识
房子一房多卖算诈骗么，如何防止一房多卖？

一、房子一房多卖算诈骗么一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。《刑法》第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。二、如何防止一房多卖1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖

2024-01-09

359人看过

一房两卖
“一房两卖”房主被判合同诈骗罪蹲10年监

北京消息据新京报报道：女房主罗云一房二卖，房子因买主起诉被法院冻结。可是，罗云又将房子卖给了第三人，并获利50万元。近日，一中院终审以合同诈骗罪，判处罗云有期徒刑10年。据了解，罗云成为北京首例因一房二卖而被追究刑责的房主。涉案物是位于石景山区古城路的一套26平米的房子，罗云在2010年9月29日同一天，分别委托两家中介将这栋房子以50万元和51万元卖给了翁某与李某。意外的是，两个买房人认识，在发现购买了同一套房子后，找到了罗云。罗云退还了翁某的50万元，并承诺将房子过户给李某。后因罗云以各种理由拒绝过户，李某将罗云告上法院。2010年11月16日，法院作出民事判决，判决罗云将该房屋过户到李某名下。罗云不服，提出上诉。法院查明，2011年3月11日，在该上诉案进入二审程序、法院冻结该房交易手续后，罗云又委托中介与买主徐某签订房屋买卖合同，骗取徐某购房款人民币50万元。经当事人举报，罗云被控

2023-06-09

487人看过
房产证
补办房产证一房卖两家贪婪房主被判诈骗罪

日前，河北区法院经审理，以诈骗罪判处该男子有期徒刑3年，并处罚金30万元。2013年6月间，本市男子方某与邱某经协商，约定邱某以人民币74万元的价格购买方某名下位于本市河北区的一套房屋，并约定方某将房地产权证、户口本、身份证等证件交给邱某，由邱某代理方某办理过户登记事宜。同年6月28日，方某向天津市国土资源与房屋管理局申请挂失补办了该房屋的房地产权证。7月11日至13日，方某与邱某签订房屋买卖居间合同，分三次收取了邱某部分购房款共计人民币30万元，并按约定将原始的房地产权证、户口本、身份证等证件交给邱某。后方某将所得钱款挥霍。2013年8月，被告人方某又补办了户口本、身份证等证件，并于同年8月28日持补办的房地产权证、户口本、身份证，以人民币76万元的价格将上述房屋出售给李某，并办理了房屋过户登记。发现被骗后，邱某于同年12月9日将方某扭送至公安机关。案发后，方某退赔了被害人邱某人民币30

2023-04-23

93人看过
抵押
男子将已抵押房屋一房二卖构成合同诈骗获刑

房屋已经抵押给担保公司，在明知无法办理过户手续的情况下，陈某骗取了小张的信任，与其签订房屋买卖协议，骗取五十万元定金，后又将该房屋产权装让给帮助其归还贷款的小闻，且未归还被害人小张购买该套房屋的50万元定金。近日，江苏省太仓市人民法院审结了该起合同诈骗案件。2013年6月20日，陈某将他在华侨花园的房子卖给我了，当时我们签订了房屋买卖协议，我付给他50万元定金，可是后来我就找不到他人了，电话催他办理房产过户手续，他一直推脱。8月份，我了解到那个房子已经过户给小闻，我就又电话他，他说等他回来就把50万元还给我，现在一直没有还给我。被害人小张在接受警方询问时如此陈述着。当时房子还在我的名下，但抵押给了担保公司，签订协议时候我没有履行能力，当时我考虑到我有很多应收款，但到年终的时候这些应收款我都没有要来。我和小张签订房屋买卖协议时，拿了他50万元定金，即使合同履行顺利，我也不能过户给他，因为房子

2023-06-07

191人看过
法律综合知识
离婚协议房子赠予孩子，卖房是否构成诈骗

一、离婚协议房子赠予孩子，卖房是否构成诈骗在已将房屋赠予给儿子后，若父亲再次进行出售该房产，那么他的行为将构成一种名为“合同诈骗罪”的犯罪行为。而关于住宅买卖合同的违约金设定上限，相关法律规定其不得超出所带来的实际损失的30％。因此，在实践中如果有当事人以曾经约定的违约金过高为理由申请降低违约金数额，那么这种申请应该依据违约金相比于实际损失的比例是否超过30％这一标准来予以适当调整。反之，如果有当事人以当初约定的违约金过低为理由提出增加违约金数额的要求，那么这种要求也应以违约所导致的实际损失作为衡量标准，从而确定最终的违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、离婚协议

2024-04-07

266人看过

第三者
虚假卖房构成诈骗罪吗

虚假卖房属于诈骗罪。诈骗罪是指对方以非法占有为目的，通过欺诈的方式使人产生错误认识从而交付财产的行为，侵害的客体是公私财物的所有权。所以一旦行为人借卖房之名骗取到了买房人的房款，就构成诈骗罪既遂。一、被骗一千块钱是否可以立案被骗一千块钱不可以立案。被骗1000元属于治安案件，报警处理，警察侦破后，给予对方治安处罚。处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。诈骗罪的犯罪构成有：1、欺骗行为。欺骗行为的内容是使对方产生错误认识并作出行为人所希望的财产处分。现实生活中，诈骗罪的欺骗手段是多种多样的，有语言欺骗也有文字欺骗等。使对方产生错误认识。欺骗行为必须使对方产生或者继续维持错误认识，即使受骗者在判断上有一定的错误，也不妨碍欺骗行为的成立。需要注意的是，认识错误必须是处分财产的认识错误；2、使对方基于错误认识处分财产。处分财产的具体表现通常有直接交付财产、承诺行为人取得财产、承诺转移财产

2023-03-30

311人看过
法律综合知识
房子一房二卖怎么判

一、房子一房二卖怎么判针对房屋一房二售行为，应由县级级以上人民政府工商行政管理部门对此进行相应的法律制裁。相关部门将发出整改通知书，要求涉事主体在规定期限内加以纠正，同时处以2万元至3万元之间的罚款；若造成严重后果，导致违法犯罪，应依法追究其刑事责任。此外，对于可撤销合同的各方当事人以及无效合同的当事人，他们有权在知晓之日起一年内向法院或仲裁机构申请撤销该合同，并且要求卖方归还已经支付的购房款项、同期利息以及应赔偿的损失等。同时，买方亦可以请求卖方赔偿其不超过已付购房款一倍的经济赔偿。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、遭遇一房二卖怎么办一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

2024-03-03

243人看过