亲戚借名贷款买房有哪些法律风险-法师兄

亲戚借名贷款买房有哪些法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 14:08:05 132 人看过

亲属以他人名义进行房屋抵押贷款的行为可能涉及诸多法律风险，包括但不限于以下几点：

首先，房产归属权之争：如双方未事先就此事宜签署明确协议，则实际出资者有可能无法提供有效证据来证实自身对该房产的所有权，从而使房屋在法律意义上被认定为借用方所有；

其次，贷款违约及其附随责任：若借用人未能按照约定时间履行还款义务，那么实际出资者将可能受到牵连，进而影响到其个人信用记录；

再者，法律纠纷的潜在风险：倘若借用人在日后遭遇债务危机或者不幸离世，那么该房产便有可能成为债权人追偿的对象，甚至可能作为遗产进行分配；

最后，税务方面的问题：通过借用他人名义购买房产的方式，可能会引发逃税或避税的疑虑，从而招致税务部门的调查和处罚。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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