设立居住权是指对别人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。对居住权的规定是:
1、居住权无偿设立,自登记时设立,不得转让、继承;
2、设立居住权的住宅不得出租,居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭;
3、这相当于在房屋所有权之外,新设立居住权;
4、房子只要设立了居住权,即使没有房产证,也可长时间乃至终生居住。
设立居住权的可以约定居住权的期限吗
1、房屋所有人在房屋是设立居住权的,可以在约定居住权的期限,设立居住权最好签订合同。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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