离婚时唯一的房子怎么办-法师兄

离婚时唯一的房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 15:17:02 420 人看过

1、按照我国规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。

2、协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。

3、法律依据：《民法典》第一千零八十七条，按照我国规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。

一、离婚前公证的财产如何分割

1、（1）婚前财产公证后，离婚后对于个人财产不予分配，仅分配婚后夫妻的共同财产，具体分配由男女双方协商处理，协商不一致的由人民法院判决处理。

（2）离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

（3）夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前财产能分割吗

婚前财产不能分割，离婚时一般只会对共同财产进行分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条第一项规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚登记
有了孩子，离婚是唯一的选择吗？

1．和情人有了孩子没有离婚应当选择离婚，否则明知他人有配偶而与之结婚的，或者以夫妻关系同居的可以构成重婚罪。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。2．非婚生子女和婚生子女享有同等的权利，应当对其负有抚养责任。被骗重婚有了孩子怎么办当事人被骗，对方构成重婚，并且生育孩子的，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉，要求追究对方重婚罪或者诈骗罪，并可以争取孩子的抚养权。起诉重婚需要准备证据如下：1、本人的结婚证或婚姻证明，证明自己的身份与被诉人是合法夫妻。2、被诉人与他人结婚的结婚证（一般应通过民政局查询取得婚姻证明）、证明被诉人与他人结婚事实。3、如果被诉人与他人没有办理结婚登记，应取得被诉人居住周围的有关机关或证人的证言，证明被诉人确实与他人以夫妻名义共同生活居住在一起。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条的规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与

2023-07-04

162人看过
房产交易
卖房满五唯一要交多少税，房子满五唯一怎么界定

一、卖房满五唯一要交多少税卖房满五唯一要交的是印花税。卖房人应缴纳税费：1.交易费：3元／平方米。2.印花税：房款的0.05％。3.个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5％。2.印花税：房款的0.05％。3.交易费：3元／平方米。4.测绘费：1.36元／平方米。5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、房子满五唯一怎么界定房子满五唯一的界定如下：所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。而判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：1.普通商品房与经济适用房。2.已购公房。已购公房又称房改房，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。3.其他类型。其他类型的房

2023-06-25

411人看过
夫妻共同财产
离婚时房子怎么写才离婚时写一个人的名字

房子写一个人的名字离婚，一般由双方协议分割，协议不成的，如果是婚前获得或者购买的房子，则写一个人的名字就属于一方的婚前财产，离婚时仍归一方所有，不分割，如果是共同财产所的，就认定为夫妻共同财产，离婚时由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、无过错方利益的原则判决。夫妻买房子写孩子的名字离婚时房子归谁1、孩子名下房产属于孩子的个人财产，离婚只能分割夫妻共同财产，不能分割孩子的财产。2、被认定为夫妻共同财产的房产才能够被分割。如果是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，可以分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动

2023-07-29

489人看过
首套房
离婚后多久卖房算唯一

1、离婚后名下没有房产和房贷记录的随时买房都算首套。2、首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。3、房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,部分银行采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。

2023-03-21

207人看过

婚房
离婚房子强制执行吗，唯一住房也可执行？

离婚房子强制执行吗？（一）、法院可以强制执行法院的强制执行的前提，是有执行的依据以及申请执行人的申请。如在判决或调解书中明确了房屋归男方所有，男方补偿女方人民币XX元。在法律文书生效后，有义务的一方未履行的，则权利方可以申请强制执行。若男方没有银行存款来履行的，根据申请执行人的申请，法院可以依法评估拍卖被执行人名下的财产。（二）、唯一住房也可执行？一般只能查封，无法拍卖。法律依据：最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行（三）、唯一住房的特殊情况一般不会执行唯一住房。但是有例外情况，就是在申请人

2023-04-29

341人看过
再婚
如何分配离婚唯一住房？

离婚唯一住房分配如下：1、当双方都主张房屋所有权但无法补偿对方时，法院应判决双方按份共有房屋，并在此基础上结合当事人的生活需要和房屋结构处理房屋使用问题；2、对于不适合分割的夫妻共有房屋，人民法院在分割房屋时，应当充分考虑房屋的投资、生活条件和双方对房屋的贡献。贡献较大的一方在分割时应当予以照顾；3、判决由一方取得房屋所有权，并给予对方一定的经济补偿；4、根据照顾子女和妇女权益的原则进行判决。双方结婚时间长，男方再婚，女方初婚，婚后无子女。根据照顾女方权益的原则，房屋所有权归女方所有，并酌情给予男方一定数额的房屋补偿；5、双方均主张房屋所有权归自己所有，同意向对方支付折扣分割款，但双方不能就房屋分割达成协议。人民法院可以根据房屋当前的使用和居住情况，按照照顾子女和妇女权益的原则进行分割。唯一住房如何豁免执行向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。相关法律知识《最高人民法院关于人

2023-07-04

245人看过
房贷
房贷断供后唯一住房怎么办

大家会有这种错觉大概是因为以下两个原因：一是在2005年12月21日之前，国家的确是这样规定的;二是在2005年12月21日之后，由于担心造成上访事件，很多法院没有严格执行新的规定，执法不严。2004年11月4日，最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，宣布自2005年1月1日起施行。其中规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这也就是唯一住房不能查封、拍卖一说的由来。但是时隔不久，最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房)，给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其

2023-05-03

432人看过
扶养
唯一的房子可以查封吗

如果房屋是属于唯一房屋的，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院是可以对房屋进行查封的，但法院不得变卖、拍卖房屋。这是为了保障被执行人和其扶养人的生活所需。但这种情况并不是绝对的，如果唯一的房屋超出当地住房面积最低生活标准的，对于超出标准部分的房屋是可以查封拍卖的，例如房屋是被执行自建房的，房屋是属于多层建筑的，可以将其他楼层进行拍卖。在司法实践中，法院对被执行人唯一的房屋，一般是只能查封不能变卖的，经保障被执行人的生活所需，但如果超出生活必需标准的，是可以变卖的。

2023-06-13

139人看过

纳税人
满二唯一的房子过户费

满二唯一的房子过户费包括：1、契税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。（注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。）2、个税的征收方法对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。满二唯一的房子过户费是多少商品房，满二唯一税种如下：普通住宅：上家1％的个税，下家：1％或者1．5％的契税；非普通住宅：上家：增值及附加税5．6％，个税2％，下家：1％

2023-07-25

484人看过
监护
孩子唯一监护人犯罪怎么办

随着社会的逐步发展以及人民素质的广泛提高，犯罪率也逐步下降，越来越少。当然了还是有极个别的人会走违法犯罪的道路。甚至有的犯罪分子已为人母已为人父。接下来我们大家一起了解一下孩子唯一监护人犯罪怎么办，以及处理方法。孩子唯一监护人犯罪怎么办？首先，需要明确一点，从尊重和保护人权的角度出发，儿童的唯一监护人犯罪，事实上是无法送监执行的。其次，无法送监可能会按以下方式加以处理：1、执行机关拒绝签收，导致罪犯事实上无法送监，长期滞留于社会上，形成执行困难，需要在政法委主持下，由检察机关牵头予以定期清理；2、决定机关（人民法院）改为暂予监外执行，送交社区矫正机构执行。但根据2015年两院两部《暂予监外执行规定》第五条的规定，儿童唯一监护人不属于法定的暂予监外执行情形。因此，这种做法涉嫌违法操作。3、部分省市由政府发文，对被收监罪犯子女的安置做出专门规定。如上海市人民政府在2017年5月颁布《关于加强本

2023-03-04

377人看过
婚房
离婚房子如何判离婚的时候房产怎么办

离婚的时候属于个人财产的房产分配给个人，属于共同财产的房产夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。离婚房子房产如何分配离婚时，关于房子的归属问题，双方可以自行协商确定，协商不成的，可以请求人民法院进行判决。确定房子归属，还要看房屋的产权人是谁，如果为夫妻一方婚前全款购买的房产，应认定为个人财产。如果为婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，一方取得房屋所有权的，应向另一方支付补偿。如为父母婚前为双方购置房屋出资的，应认定为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方的。所有离婚时应认定为个人财产。如果为婚后夫妻双方购买的，同事主张所有权的，可以通过竞价方式取得，也可以拍卖变卖分割价款。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻

2023-07-27

399人看过
银行贷款
北京不唯一的房子过户

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，

2023-03-09

107人看过

结婚登记
唯一一套房出售了,户口怎么办

唯一一套房子卖了，户口可以迁到本人单位或亲友集体户口名下。一、办结婚证还用带户口吗办结婚证需要带户口.办理结婚需要的证件有:1、本人常住户口簿、居民身份证.2、本人无配偶证明.3、当事人提交2寸近期半身免冠彩色合影照片.如果属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理结婚登记，否则应当出具完整的户口簿才能办理。二、集体户口是什么意思？集体户口分两种第1种：是参加全国高考，考大学到某地读书，并且户口迁到学校，毕业后户口可以落到社区的集体户口;本项不能买房，转社区户口后可买房第2种：企业引进性人才，到某地工作，落到企业的集体户口;本项能否买房，视情况而定。三、成都落户集体户可以买房吗成都集体户口是可以买房的，不过需要户口时间满五年的时间，只不过集体户口买房也是有一定限制的，现在成都也是一个限购城市，在最新的购房政策中标明，夫妻双方当

2023-03-19

433人看过
社保
唯一房子卖了怎么迁入公共户

首先你要租房子，和房东签订租赁合同。房东必须有产证，如果房东的房子还没有办理产证的话，那必须提供售楼合同。然后去XX开具名下无房证明，再到租房所在地居委会让居委干部上门查看，出具能证明你们确实住在此处的证明，接着和房东一起去租房所在地的类似社保中心的地方进行备案，拿到备案证明就可以去租房所在地派出所办理了。派出所房东不用去的，但是你们要落几个公共户口，就必须这几个人都要去派出所签字的。但是一般如果你派出所不认识的人的话，基本他们不会为你办理，所以还是先去派出所问清楚。

2023-03-26

409人看过