土地用益物权有哪些-法师兄

土地用益物权有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:41:35 60 人看过

一、土地用益物权有哪些

根据《土地管理法》规定，我国的土地用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。土地使用权用益物权的概念是：依法对一定的土地占有，并加以利用取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。土地用益物权强调对于土地的使用和收益，在我国长期以来多以土地使用权加以称谓，其词义包含使用和收益。

二、用益物权的特征有哪些

与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征：

（一）、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

（二）、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

（三）、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

（四）、用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

三、用益物权

用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

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