出租属于收益权还是处分权-法师兄

出租属于收益权还是处分权

来源：互联网时间： 2023-06-16 19:05:02 463 人看过

一、出租属于收益权还是处分权

1、出租人出租租赁物的，既是属于处分权，也是属于收益权，这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、收益权与处分权的区别是什么

（一）意义不同。

收益权，比如你有一辆卡车，或者轿车，你每天运营所获得的收益，即利润归你所有；

而财产所有者占有财产并获得其作为投入所获得的收益处分权，比如你的旧家具，你有权自行处分，你可以送人，也可劈成柴火，这体现处分权。

（二）形式不同。

比如你对你家房子有所有权，你在里面住着就是占有使用了，你把它租出去收取租金这就是收益权，你把它卖掉这就是处分。

但是如果你是租房子，对房子没有所有权，那就只有占有权，使用权和收益权了，但是没有处分权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

债务人
买卖不破租赁的收租权是否属于物权

一，房屋买卖不破租赁的收取权是否属于物权租金，租赁都不属于物权。根据《民法典》第一百一十四条第三款规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。我国《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。与租赁权的规定一样，我国《民法典》对抵押权的规定也是我国法律对财产权利所确定的一项重要的民事法律制度。租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二者会经常发生竞合或冲突。这种竞合或冲突通常有两种情况：一是财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本

2023-06-17

379人看过
户外广告
租出楼顶打广告户主有权分收益

九龙坡区大公馆袁家岗76号李学明问：我们原来住的是单位的职工楼。两年前，该楼陆续被职工买断产权，成为职工的房产。单位将楼顶位置出租出去，为商家作大幅面的宣传广告，以此盈利。在这种情况下，我们是否有权禁止在楼顶打广告?主持律师张明杰：根据你所说的情况，房屋的楼顶属于公用区域，房屋被职工购买后，其公用部分应为所有权人共有，单位出租该公用区域应当经所有权人的同意。但若单位出租楼顶在先，卖房在后，依据买卖不破租赁原则，承租该楼顶作户外广告的商家有权要求继续按原租赁协议履行，职工不能因所有权的改变为由禁止楼顶打广告。但楼顶作为共同共有部分，各共有人有权分享出租收益。

2023-06-08

478人看过
用益物权
民法典规定房屋出租属于用益物权吗

房屋出租不属于用益物权，而是一种债权债务关系。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。民法典规定用益物权包括哪些用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。1、土地承包经营权是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。2、建设用地使用权是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3、宅基地使用权是依法对集体所有的土地进行占有和使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。4、地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是

2023-08-02

444人看过
用益物权
如何区分有益物权还是租赁权

法律没有规定租赁权，也没有定义有益物权的租赁权，也称为使用收益权，即承租人根据租赁合同在租赁物交付后为使用收益而享有的必要占有权的总称。房屋租赁是指房屋所有人作为出租人向承租人出租房屋，承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。用益物权担保物权区别1、益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。2、权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。3、标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。4、客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内

2023-08-06

334人看过

用益物权
宅基地属于所有权还是用益物权

一、宅基地属于所有权还是用益物权宅基地属于用益物权。在我国，物权是民法中的一项重要概念，物权即权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。物权的权能包括占有、使用、收益、处分四项，根据涵盖的权能不同，物权还分为所有权、用益物权、担保物权。宅基地使用权则属于用益物权，特别是近年来国家允许宅基地流转之后，村民可以通过自己的宅基地获得收益，其用益物权的属性更加明显。因此，宅基地使用权属于物权。二、申请宅基地的条件是什么申请宅基地的条件有如下：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。三、宅基地纠纷诉讼时效多长宅基地纠纷没有诉讼时效。因对政府的宅基地纠纷处理决定不服，提起行政诉讼的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。根据《土地管

2023-06-04

309人看过
处分权
财产收益权和处分权是怎样的

一、财产收益权和处分权是怎样的财产收益权是所有人通过财产的占有、使用、经营、转让而取得的经济效益。收益一般包括以赢利为目的而取得的经营性效益和不以赢利为目的而取得的非经营性收益。经营性收益必须是依法享有权利进行该项营业者在法定范围内的收益。收益权是所有权的一项基本权能。处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。处分权是所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利。处分权在多数情况下由所有人享有，但在某些情况下，也可以使所有权与处分权分离，形成非所有权依法享有的处分权。二、处分权有哪些分类1、体资产处分权整体资产处分权是指某一企业整体资产的处分权。处分权包括：(1)决定资产整体在中央与地方、地方与地方不同管理主体之间转让的权利;(2)企业资产的经营形式和企业组织制度的变更方面的权利，如

2023-04-29

261人看过
土地承包经营权
土地承包经营权收益属于

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权。包括创设取得和移转取得两种情况。土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；（2）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。一、土地流转和土地转租、土地转包有什么区别转包是指承

2023-03-10

144人看过
版权
版权收入属于租金吗

一、版权收入属于租金吗就是应该按照特许权适用费缴纳个税的，著作权转让不算财产收入所得了。特许权使用费所得：个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。二、著作权的客体著作权的对象是作品，是指文学、艺术、和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。三、著作权转让应该缴纳哪些税种1、增值税。销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。因此，个人转让著作权属于增值税征税范围。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条规定，个人转让著作权免征增值税。因此，在增值税上，个人不论是转让著作权的使用权还是所有权，其取得的收入均免征增值税。2、个人所得税。个人转让著作权区分转让使用权和转让所有权。特许权使用费所得，是指个人提供专利

2023-06-16

80人看过

公租房
离婚后公租房租赁权益的权益归属及分配原则

离婚后公租房的承租权的分配如下：1、一方婚前取得公共租赁权，离婚后承租权仍由一方享有，另一方无权分割；2、双方婚前分别取得公共租赁权，婚后合并更换房屋，双方享有，离婚时双方有权分割；3、一方或双方婚后取得房屋租赁权，租赁权归双方所有，离婚时双方有权分割。离婚后房子是怎么分配的离婚房产分配，可区分为个人财产和夫妻共同财产两种：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；2、夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。离婚后房子更名方式如下：1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。离婚后不可以对父母财产进行分配，离婚只能按照公平平等的原则对夫

2023-07-06

67人看过
处分权
什么是房屋的收益权，收益权等于所有权吗

房屋收益权是指房屋产权人拥有房屋的占用权、使用权、处分权还拥有收益权，收益权是财产所有权的其中一个。房屋的收益权不等于房屋的所有权，所有权人可以将房屋的收益权能转让给他人，但不意味着将所有权也一并转让出去。一、什么是房屋的收益权收益权是财产所有权之一。我国法律规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。公民财产所有权包含四个权能，即占有权、使用权、处分权和收益权。随着市场经济的发展，收益权在实现所有物的价值方面也越来越被更多人所发现和挖掘。收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。收益权是所有权在经济方面的实现形式，该权利或权能的行使可以为所有人带来经济上的收益。房屋的收益权是指房屋主人不仅拥有房屋的占用权、使用权、处分权还拥有收益权，为了增加经济上的收入，我们以租房为例，房屋主人有权利将房屋出租出去，以

2023-06-05

430人看过
共有
婚前房屋婚后出租收益属于共有吗

一、婚前房屋婚后出租收益属于共有吗1、因为婚后房屋出租的收益属于生产、经营、投资的收益，所以婚前房屋婚后出租收益属于共有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产究竟是什么夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或

2023-04-20

105人看过
第三者
出质是否适用于不动产收益权？

质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权。质权因此分为动产质权和权利质权。金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。民法典规定股权出质如何实现质权一、民法典规定股权出质如何实现质权1、股权质权的实现，与动产质权相同，一般需具备如下两个要件：（1）须质权有效存在。如前所述，国外的立法例，一般规定以股票出质的，须转移占有，“质权人若非继续占有股票，不得以其质权对抗第三者”；（2）须债权清偿期满而未受清偿。所谓未受清偿，不仅指债权全部未受清偿，也包括债权未全部受清偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十三条【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同

2023-07-06

164人看过

保全
股东查账权是否属于共益权？

股东查账权是共益权。共益权要包括表决权、代表诉讼提起权、临时股东大会召集请求权、临时股东大会自行召集权与主持权、提案权、质询权、股东会和董事会决议无效确认请求权和撤销请求权、公司合并无效诉讼提起权、累积投票权、会计账簿查阅权、公司解散请求权等。由此可见股东查账权包括在共益权之中。所谓共益权主要指股东以参与公司经营为目的的权利，或者说是股东以个人利益为目的兼为公司利益而行使的权利，这种权利的行使可使股东间接受益。股东行使查账权时，应当向公司提出书面请求，说明目的。股东查账权怎样行使？股东查账权的行使如下：首先，有意查账的股东应当向公司提出书面申请并说明查账目的，请求书中要叙明其查阅账簿的具体理由和目的；欺，公司对股东查账目的进行实质性审查，拒绝的理由限于股东查阅会计账簿有不正当目的、可能损害公司合法利益的情形，除此公司没有其他拒绝的理由，公司如拒绝应当在15日内答复并说明理由，或在此期间内向

2023-07-09

82人看过
房屋转租
租赁房屋的收益是属于谁的呢

房屋转租的收益除合同有约定外，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。一、租赁合同什么条件能解除租赁合同以下条件能解除：1.协商一致解除的；2.不定期租赁的；3.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；4.承租人擅自转租的；5.承租人不依租赁房屋性质对租赁物进行使用收益的；6.承租人经催告后仍逾期支付租金的；7.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。二、哪些房屋不能转租房屋怎么转租才合法不能转租的房屋：(1)承租人拖欠租金的；(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的；(3)预租的商品房；(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。转租的条件：(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无

2023-03-26

368人看过