手写的租房合同有效，租赁协议明确了具体的租赁细节、双方的义务和责任，经双方确认签字后，本协议即告生效。根据国相关法律规定，合同生效的条件与书面合同的形式无关。只要手写合同和印刷合同符合法律规定，都具有法律效力。

有关终止租房协议合同模板

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；有限公司（原＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；有限公司）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞鉴于乙方依（200）＆nbsp；＆nbsp；号仲裁书，已成为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；路＆nbsp；＆nbsp；号＆nbsp；＆nbsp；房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：＜／p＞

＜p＞1、甲方与原房主＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日签订的承租上述房产的租房协议于＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日提前终止，甲方于当日退出承租房产。＜／p＞

＜p＞2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月至＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月的房租甲方已提村至公证处。＜／p＞

＜p＞3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；处，且＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；尚有＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方＆nbsp；＆nbsp；元押金。＜／p＞

＜p＞4、双方定于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。＜／p＞

＜p＞5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；有限公司（公章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞签约代表：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约代表：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第（四）项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。