违章搭建如何处理-法师兄

违章搭建如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-31 17:51:27 378 人看过

一、违章搭建如何处理

（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

（二）无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、什么属于违规搭建

（一）违章搭建的认定标准：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、拆除违章搭建有赔偿吗

（一）根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。但如果强拆程序违反法律规定的，可以申请国家赔偿。

四、违章搭建多久不用拆除

没有时间规定，不管违章建筑搭建了多久，只要违反规定都是会拆除的。

不会被拆除的有：

1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。

2、根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。

3、该违建被强拆后损害了公共利益。

4、后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。

5、该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

工业厂房
后院搭建算违章吗

在自家的后院搭建顶棚的，如果是遮阳棚或者遮雨棚的，不属于违法的建筑，也无需向城乡规划部门报建，受法律保护的。《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。一、违章建筑的定义违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可

2023-02-25

446人看过
消防
雨棚算违章搭建吗

雨棚只要无支架落地、无封闭或局部封闭，均不算是违章搭建。比如：两房之间的过道，搭建雨棚纯属了为了出行方便，没动任何砖瓦和没建任何门窗。露台雨棚在什么情况下搭建不算违建第一点：雨棚搭建位置若是处于消防通道上且高度低于４．５ｍ，则属于违建，因此是需要面临拆除的。第二点：不可以影响城市美观，尤其是沿街房子，若是擅自搭建雨棚，就会影响城市形象，因此属于违建，是必须要被拆除的。第三点：不可妨碍别人的日常生活，比如：影响采光、通风、晒衣等。一、一楼阳台下面搭建算违建吗严格来说只要超出开发商原定房屋结构范围的私搭建筑都属于违建。但现实生活中私搭私建的现象很多，只要没人举报，不影响他人，物业也不追究！那就没有问题。但是这样做无异于，给其它和你同样的住户起了个不好的带头作用。时间长了物业或者城建总是会处理的。二、粮田要建房了怎么办已经在耕地上建了房子，如果建房之前办理了相关的手续，就不用担心，因为建房前是经

2023-06-27

92人看过
建设用地
搭铁棚属违章建筑

算违章建筑。在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。一、国土部门对违法用地的处理违反法律规定占用土地的，由土地管理部门责令退还土地，并且责令恢复土地原状，可以并处罚款，构成犯罪的追究刑事责任。卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢

2023-03-31

159人看过
工程造价
如何处理已建成的违章建筑？

该段内容讲述了违章建筑的相关规定和处理方式。违章建筑不被允许，已经被建好的必须按照规定拆除并没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于可以采取改正措施消除对规划实施的影响的情况，可以限期改正。可以确定的是，违章建筑是不被允许的。2．如果是农村里已经建好的违章建筑，都必须按照规定拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。拆除是不给予赔偿的。3．是被认定违章，但尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。违章建筑如何拆除？违章建筑是指在建筑规划区域范围内，未经批准，擅自建造的建筑物。对于违章建筑的拆除问题，我国《建筑法》和《城乡规划法》都有明确的规定。根据《建筑法》第六十六条的规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由县级以上人民政府责令限期拆除，并处五万元以上三十万元以下的罚款：①未经批准，擅自施工的；②擅

2023-09-09

96人看过

建设用地
走廊下搭建是否违章

一、走廊下搭建是否违章这种情况下，一般也是属于违建的。违章建筑不一定影响其他人生活，影响城市影响以及未经批准擅自搭建的都属于违章建筑。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。三、违章建筑主要包括哪些（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物

2023-06-16

105人看过
建设用地
如何搭棚子不算违建

一、如何搭棚子不算违建如果搭建人取得了规划部门的建造许可，那么就不会被认定是违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。二、邻居搭建违建怎么举报每个城市都有负责城市建设和管理的部门，如住建城管局，部分地方称为规划建设城管局，这个部门就是主管城市违法建筑的。可以咨询你所在城市的住建城管部门投诉电话，打电话投诉即可。三、违章建筑主要情形有哪些目前我国法律并没有明确违章(法)建筑的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地

2023-06-04

308人看过
建设用地
违章搭建的认定方式

违章搭建的认定标准：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑的认定标准是什么1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准

2023-07-01

236人看过
采光权
确认违章搭建的管理部门归属？

违章搭建属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的，又或者是没有按照规定进行建筑的，都属于违章搭建，由城乡规划主管部门管理，城乡规划主管部门可以责令其停止建筑，也可以罚款或者采取其他方式消除影响。业主违章搭建可否起诉业主违章搭建可以起诉。小区里一楼和顶楼是小区业主建设违章建筑的的多发区，业主的违章建筑通常都没有经过有效的规划和设计。这就使小区内的违章建筑经常会影响到其他邻居的权益，如采光权、通行权等权利，同时也增加了小区业主受到意外侵害的危险。这种侵害小区业主合法权益的违章建筑，可以通过相关部门对其进行行政处罚，并针对不同情况进行拆除工作。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措

2023-07-02

406人看过

强制执行
违章搭建的情形有哪些

下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。一、违章搭建举报人能查到吗违章搭建举出于保护检举者的隐私，一般这种信息也不会公布的。并且违章建筑本身就是违法行为。二、拆除违章建筑要走哪些程序拆

2023-03-30

260人看过
相邻权
倒采光井算违章搭建吗

一、倒采光井算违章搭建吗因为采光井的违建比较隐蔽，而且比较好偷建，所以造成了不少居民楼的采光井被侵占的事实。采光井是现代词，是一个专有名词，指的是地下室外及半地下室两侧外墙采光口外设的井式结构物。亦称“窗井”。地下室外及半地下室两侧外墙采光口外设的井式结构物。1、地下室外及半地下室两侧外墙采光口外设的井式结构物。主要是解决建筑内个别房间采光不好的问题！但是采光井还兼具通风和景观的作用。2、大型公共建筑采用四面围合，中间呈井的形式，内部建造内天井，将光线不足的房间布置于内天井四周，通过天井来解决采光、通风不足的问题，一般多用于商场、酒店、政府办公楼。业主在未经过有关部门审批的情况下私自对房屋进行改建、扩建，业主可能面临着应承担两种不同法律责任的后果：一是行政责任。在采光井中违章建设，执法部门可以依法要求相关业主进行限期整改或拆除。二是民事责任，该建设行为如果对毗邻建筑物的使用者在通行、采光、

2023-05-06

430人看过
机动车
违章建筑包括搭铁棚吗？

算违章建筑。在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。房屋无证属于违章建筑吗无证房屋不属于违章建筑，所谓违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。而无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，如果产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。无证并非违章，应具体情况具体分析，现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的比例原则给予合理补偿。《中华人民共和国道路交通安全法》

2023-07-02

315人看过
强制执行
小区违章搭建向谁举报

一、小区违章搭建向谁举报可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报。可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城管投诉。《物业管理条例》明确规定：物业管理是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。物业服务企业、业主委员会发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的，由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。二、违章建筑的处理程序是什么（一）查明事实阶段，即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行

2023-04-12

233人看过

工程造价
农村怎么举报违章搭建

向乡、镇人民政府举报。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

2023-06-18

457人看过
小区物业
室内隔层是违章搭建吗

一、室内隔层是违章搭建吗房屋室内隔层不违法，室内小隔层属于室内装修。属于自己房子以内的地方不属于违建，如果说是楼里家外的其他公共的地方做隔层是不行的，但不属于违建，物业不同意，会占用公共面积，如果不在范围内的，强制性搭建，则因为受力就有可能发生建筑问题，虽然搭建不违法，但是如果因为搭建造成建筑框架或者外墙变化，则会危害整栋楼的安全，需要负一定的法律责任。二、家庭装修哪些墙不能碰（一）装修中不能拆改承重墙（二）承重梁柱（三）墙体中的钢筋（四）阳台边的矮墙（五）卫生间和厨房的防水层（六）室内要对室内装修，如果牵扯到砸墙，则一定要先向小区物业提交申请，物业通过后方可进行施工。三、复式楼隔层要报批吗因为复式挑高做隔层算是违建。开发商建房子前都要经过有关部门审批通过才能施工。复式户型的平面功能不论是室外的空间还是室内的空间，还有承重的梁、柱子、楼板等结构，只要跟原来开发商当时通过有关部门审批的建筑施

2023-06-15

206人看过