民法典规定二手房居间合同是买卖合同吗-法师兄

民法典规定二手房居间合同是买卖合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 11:22:26 157 人看过

民法典并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。

一、买二手房签了居间合同违约怎么办?

买二手房签订了居间合同后违约，需要依照居间合同约定承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、买二手房必须要签居间合同吗

法律并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。

居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

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