业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。
首先,如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权,则其应当承担损害赔偿责任;
其次,如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内,则业主应当向开发商主张权利。
再次,业主以房屋质量存在问题拒缴物业服务费用的,不能得到支持。根据规定:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
最后,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
顶层房子漏水谁负责
顶层房子漏水谁负责,应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起,且房屋属于保质期内,则由开发商负责维修,并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水,则归该业主负责,并赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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物业不管房顶漏水,能否不付物业费?
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房子漏水物业不管可以不交物业费吗湖南在线咨询 2023-02-16房子漏水物业不管,业主对物业服务不满意而拒交物业费,实际上是以侵权来维权,这样做是错误的。 业主发现物业服务有问题,可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映,还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费,本身就是违约行为。 物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降,会陷入恶性循环,这样看似是业主为自己维权,实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此,业主不能因为对物业不满意而随意拒
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房子漏水物业不管是否可以不交物业费江苏在线咨询 2023-01-28业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。 首先,如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权,则其应当承担损害赔偿责任; 其次,如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内,则业主应当向开发商主张权利。 再次,业主以房屋质量存在问题拒缴物业服务费用的,不能得到支持。根据规定:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主
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房屋漏水物业不管可以不交物业费吗安徽在线咨询 2022-01-28物业管理方对房屋公共部位有维修、管理义务。如果是公共部位,比如外立面开裂,导致你家漏水,可以要求物业公司进行处理,物业不处理的,可以向街道物业管理部门投诉。如果拒绝缴纳物业费,实际上是私力救济,无法掌握分寸。不建议如此办理。另外需要说明的是,如果此房开发商交付不满5年,维修义务是开发商,应该向开发商主张相关权利,而不是物业公司。
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房子漏水物业不管青海在线咨询 2022-01-29如果是房屋质量,建议和物业进行协商解决,如果协商修补不成,则可采取以下方式,例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围,建议能请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉为妥。
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楼房漏水,物业不交物业费陕西在线咨询 2022-08-20不可以,不管你住与否。 如果不交纳,物业会催缴,如果一直不交,明确拒绝的,物业可以向法院要求强制执行的。 主要是因为你们收房后,签订了物业合同,委托物业公司代为管理小区物业。 物业一直运行中,没有违约的和撤离的,你就具有缴费义务,这是物业法约定的。 物业管理有瑕疵的,可以投诉和提要求建议,以交流为主,以不交物业费对抗,受伤的是业主,又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。 摄像头这些东西损坏或者