房主需被通知法院拍卖房子吗？-法师兄

房主需被通知法院拍卖房子吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:20:58 269 人看过

如果房主是被执行人的，那么会通知的，根据法律规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关内容规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

法院拍卖房子需要告诉当事人吗

人民法院在对房产进行拍卖之前是需要告诉当事人的，在评估价值完成之后即可以委托拍卖公司进行拍卖。根据我国最高人民法院的规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事执行相关文章

竞买人
法院拍卖的房子一拍成功后，房主还能反悔吗？

不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止；2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍；3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。4、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。法律依据：1、第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。2、第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。3、第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇

2023-08-17

142人看过
法律综合知识
房子被法院拍卖后有安置费吗，房子被法院拍卖后不够还款怎么办

房子被法院拍卖后没有安置费，房子拍卖之后的钱是需要对债务进行清偿的，有剩余的会返还给原房主，房子被法院拍卖后不够还款可以执行被执行人名下的其他财产。一、房子被法院拍卖后有安置费吗房子被法院拍卖后没有安置费，法拍房的钱要全部偿还给债主。如果有剩余，会返还给被执行人。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款，该执行款指向的就是当事人的债权，通俗点说，就是原来欠的钱，但是可能被执行人（债务人）之前存在过多的债务，只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。二、房子被法院拍卖后不够还款怎么办房子被法院拍卖后不够还款但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。《中华人民共和国民法

2022-06-15

88人看过
强制执行
法院拍卖后开发商拍卖房子吗？

开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。一、强制执行房产过户费由谁承担法院强制执行房产过户，过户费用是由买房子的一方承担的，如果不是经过拍卖手续，直接以房屋折价补偿，过户费用是直接算在债务人这边的。法院拍卖房子首先会确认法院是否解除了对该房产的查封，如果解除了查封，接着就会把材料用书面方式寄给有关部门，之后就是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。二、网签合同但是没有房产证的房子可以买吗？房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。但若是购房初期，还未办理相关手续的，房屋

2023-04-01

479人看过
离婚诉讼
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖

法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。一、夫妻共同房产，离婚时怎么分配1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估；然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。二、婚后买的房写我的名字是共同财产吗属于共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个

2023-06-26

227人看过

抵押
法院抵押房子拍卖吗

一、法院抵押房子拍卖吗抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：1、依据我国《民法典》等相关法律法规之规定：(1)由于房子已经抵押向银行贷款，所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖，用所得款项清偿银行贷款；(2)法院会委托拍卖公司公开拍卖；(3)拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值，作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；(4)购买人要先办理拍卖会竟拍资格，一般是预交一部分押金；(5)拍卖成交时不能退拍，同时要交纳拍卖费用，一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；(6)拍卖不成流拍后，会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；(7)另外，当事人自己参与竟拍也是可以的。2、住房抵押贷款，又称按揭，是指：(1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，(2)若购房者不能按照期限还本付息，银行可将

2023-06-06

288人看过
银行贷款
房子被法院拍卖银行贷款还需要还吗

如果在法院拍卖期间，可以不还房贷。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款。一、小微企业破产，贷款还不上怎么办？不可以不还银行贷款。此外，对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产。二、欠钱的老赖国家怎么处理欠钱的老赖国家会进行以下处理：1、老赖唯一的住房将会被法院拍卖，不动产将不会是老赖逃避债务，躲避法院执行的理由。如果老赖有一套房子，申请人可以按照租房标准提供一套小房子，维持生活必须，那么执行人的名下的房屋就可以被执行；2、老赖名下的支付宝，移动支付，微信支付，理财网络虚拟的交易财产资金，法院都

2023-06-19

294人看过
法律综合知识
房子被拍卖后多久会通知搬走

一、房子被拍卖后多久会通知搬走通常来说，在住宅被司法拍卖之后，义务住户应当立即进行搬迁。但是鉴于住户身份的多样性以及实际困难的不同，关于具体的搬迁时间及要求会有所差异。如果居住者系房产的原始所有者，他有责任立刻离开该房产，不再享有继续居住的权利，因为这无疑构成了对他人财产的非法占有；反之，倘若居住者仅为出租房屋的租户，那么其将受到所签定的合法租赁合同的约束。只有当这份租赁合同被实施拍卖的法院正式批准通过时，他们才有可能继续留居。否则，他们也必须按照法律规定及时地迁离出去。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、房子被拍卖后，剩下的钱应怎么给我在银行贷款购房属于抵

2024-03-28

350人看过
法律综合知识
房东房子被法院拍卖房租该付给谁

裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益归买受人所有。房屋已经被拍卖，房屋所有权已经转移，新房东为房屋的所有权人，房租则应交个现在房屋所有权人，即新房东。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-04-27

390人看过

强制执行
法院拍卖房屋投标须知

一、投标人与本院强制执行拍卖法拍屋投标，请先向本院服务处免费索取投标书、投标书专用袋及保证金封存袋。二、投标人应依拍卖公告内容，在收标书及保证金封存袋逐项记明，书写时请勿潦草。三、投标人为未成年人或法人者，应记明其法定代理人姓名及年籍;多人共同投标者，应分别记明其姓名及买受应有部分(例如几分之几)，但耕地不得由二人以上共同买受，如委任代理人到场者，应提出有授与特别代理权之委任书，附于投标书之后。四、愿买之法拍屋，须照拍卖公告之记载填写;法拍屋为数宗者，应分别记明，并将各宗愿出之价额及合计总价额，以国字大写详细记明(例如：壹、贰、参、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾)。五、愿买之法拍屋为耕地者，应提出当地乡、镇、市、区公所核发该笔耕地之自耕能力证明书附于投标书之后。六、投标人除应投标书详细记载外，并应将保证金放入封存袋内，详细填载封存袋列各项。七、保证金在新台币五万元以下得以现金投标外，超过五万元

2023-04-24

421人看过
强制执行
法院拍卖房子法院收取费用吗

法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。一、法院拍卖的房子能买吗？可以依法购买法院拍卖的房子。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。二、房子被法院拍卖怎么办？房子被法院拍卖应当在指定期间迁出，法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的行为。被执行人拒不迁出房屋，情节严重的会构成拒不执行判决裁定罪。《中华人民共和国民事诉讼法

2023-04-03

442人看过
房贷
房子被法院拍卖后,还需要再继续还房贷么

贷款房在没还清贷款之前，法院可以拍卖，银行有优先受偿权。就是说，你欠银行贷款法院准备拍卖房子，而拍卖款先还银行的贷款，剩余的才能偿还给你。一、房产抵押贷款没到期会被拍卖吗？房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。二、房子抵押给银行法院能执行吗如果房子抵押给银行了，其他的债权人能申请法院强制执行。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证

2023-02-21

109人看过
法律综合知识
拍卖房房主告知拍卖有纠纷怎么处理

为了能够证明贵公司已经成功地将涉案房地产进行了拍卖，并且具备法律效力的拍卖确认书或裁决书，您可以向法院提交这些文件作为证据，从而有权利要求相关方尽快搬离该处房产。此外，您还可以考虑主动与负责执行的法官取得联系，并向法院递交申请，坚决主张法院采取强制措施来确保该房屋的顺利腾空。在涉及到土地权属问题时，我们必须认识到，房产本身并不能直接进行拍卖处置。因此，您可能需要考虑向更高级别的法院或者检察院提出异议请求，试图撤销原来的拍卖决定。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协议，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-05-17

157人看过

笔录
当事人是否需要被告知法院拍卖房屋流程？

人民法院在对房产进行拍卖之前是需要告诉当事人的，在评估价值完成之后即可以委托拍卖公司进行拍卖。根据我国最高人民法院的规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。法院拍卖房子里面东西怎么办从法院拍卖取得了房子，东西是谁的谁搬走，如果对方不搬1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离2、可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层

2023-07-06

118人看过
强制执行
房子被法院拍卖里面东西可以拿吗

一、房子被法院拍卖里面东西可以拿吗可以拿走，拍卖的是房屋所有权，里面东西仍然归所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、法院拍卖房子需要多久法院执行拍卖房子需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规

2023-03-25

186人看过