（一）接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；
（二）拆迁范围内调查、摸底；
（三）制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；
（四）按规定委托评估单位评估；
（五）会同建设单位申办拆迁许可证；
（六）拆迁公告；
（七）召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；
（八）发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；
（九）实施单位和评估单位进场实际操作；
（十）评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；
（十一）拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；
（十二）对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；
（十三）按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；
（十四）申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；
（十五）工程决算；
（十六）整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
强制拆迁的流程
实施强制拆迁有两种方式：
1、行政强制拆迁；
2、司法强制拆迁。
通常情况下，实施强制拆迁应当考虑以下因素：
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；
（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。
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拆迁裁决在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》(以下简称《规定》)的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。(一)申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。(二)审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加2023-04-22276人看过 -
拆迁协议1、所有人(承租人)选择评估机构；2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续；3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议；4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对；5、双方当事人签字、盖章；6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位；7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。一、房屋拆迁概念房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。二、房屋拆迁合同的两种情况货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个2023-06-19325人看过 -
拆迁裁决房屋拆迁裁决有四个步骤在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申2023-06-08458人看过 -
拆迁裁决一、房屋拆迁裁决的步骤是什么在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。1、申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。2、审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。若被申请人经两次通知不出席裁决2023-04-23151人看过
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房屋征收项目建设单位需要拿到建设项目符合国民经济和社会发展规划的审查意见。项目建设单位需要拿到建设项目符合土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的审查意见。项目建设单位根据房屋征收部门对房屋征收补偿相关费用的预算结果向财政部门发函，要求财政部门出具征收补偿专项资金足额到位的证明（附银行出具的专户存储证明）。建设项目是保障性安居工程建设、旧城区改建项目的，项目建设单位需要拿到项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件。房屋征收部门根据征收部门的要求可能还需要提交其他材料。房屋征收程序。房屋拆迁是对被拆迁人的财产权的限制，因此，应该从保护市场主体财产权的角度出发，对拆迁规定严格的法律程序。拆迁的程序是对被拆迁人的一种法律程序的保障，是拆迁制度中的十分重要的组成部分。因而，征收程序一直备受各国立法的重视。我国宪法和法律对征收的限制是“依照法律规定”，这仅仅表明了依照法定程序的意思，而没有上升到“正当程序2023-07-02375人看过 -
拆迁裁决在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。房屋拆迁裁决的步骤主要有申请、审理、文书送达、执行四个。1、申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。2、审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。若被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决2023-03-21454人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上，对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定，组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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房屋拆迁的步骤上海在线咨询 2021-07-07首先应明确被征收土地的性质，是宅基地、耕地还是山林地，一般的农村拆迁，拆迁人员不会详尽的所有村民讲解拆迁的规划、具体方案，而是通过村委会转述，这就造成了信息的不畅，作为直接利益的关系人，村民应主动了解，通过问询或者网上查询的方式了解拆迁规划，不能盲目的从众。测量跟统计作为拆迁过程中的一个重要环节一直备受重视，这也是一个容易出现问题的环节，人的因素是导致问题的原因。所有的一切最后还是要落到书面上，签 -
房屋拆迁的八个步骤台湾在线咨询 2023-05-26房屋拆迁程序一般有以下八个步骤： 第一个阶段叫暂停公示。 由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。 第二个步骤是入户调查评估。 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依 -
城市房屋拆迁步骤安徽在线咨询 2022-09-17《两条例》对城市房屋的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：(一)拆迁人申领许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分 -
房屋拆迁补偿步骤北京在线咨询 2023-06-30（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。 （二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 （三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 （四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆 -
房屋拆迁的步骤是什么甘肃在线咨询 2022-09-08的基本流程如下： 1、调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案； 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作； 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构； 5、入
