住房公积金贷款提前还贷需要提前预约和交交违约金吗-法师兄

住房公积金贷款提前还贷需要提前预约和交交违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 21:11:53 212 人看过

随着央行在半年内三次降息，公积金的贷款利率降至史上最低。目前，5年以下公积金贷款利率为3.25%，5年以上为3.75%。贷款利率的降低，让不少市民动了提前还贷的念头。那么公积金贷款如何提前还贷?提前还贷是否需要交违约金?要提前预约吗?

公积金贷款还贷期间，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清。提前部分还贷每次还款金额不低于1万元。提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约。

需要提醒的是，如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了;如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。

每月交的公积金除去还贷还有剩余，怎么样才能更高效地使用公积金?

借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。

因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

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