自建房买土地使用证所需材料-法师兄

自建房买土地使用证所需材料

来源：互联网时间： 2023-02-24 08:32:04 425 人看过

土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。具体办理手续以及应提供的相关资证可持本身份证到当地房产管理局和土地资源局服务窗口咨询。一般都在一个审批大厅内。

1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请、领取土地登记申请审批表、并且提交以下材料：

（1）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

（2）土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。

2、《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地、由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请、由县级人民政府登记造册、核发集体土地所有权证书、确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的、由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请、由县级人民政府登记造册、核发集体土地使用权证书、确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

建设用地使用权
国有建设用地使用权出让登记所需材料

1、协议出让、招拍挂出让、划拨转出让的：（1）县级以上人民政府批准用地文件（2）土地出让合同（原件）（3）住建部门出具的规划要点（复印件）（4）以招拍挂方式取得的应提交成交确认书（复印件）2、以划拨方式取得依法转出让的：（1）出让合同（原件）（2）用地批准文件、转让合同（原件）（3）原不动产权属证书（原件）（4）出让价款缴纳凭证（查验原件，交复印件）国有建设用地使用权确认后管理若干规定第一章总则第一条为了加强国有建设用地全程管理，优化国有土地资产配置，促进土地高效利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和相关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本行政区域范围内批准的各类建设用地利用管理适用本规定。本规定国有建设用地使用权确认后管理是指对已批准各类建设用地的使用、权利转移、改变用途及他项权利等事项的监督、检查和管理。第三条市县（区）各级国土资源

2023-08-18

98人看过
协议离婚
大庆关于转让楼房住宅的国有土地使用证所需材料

申报材料：1、城镇居民之间土地使用权转让应提交的资料：(1)原国有土地使用证;(2)双方签定的土地使用权转让合同;(3)双方身份证原件及复印件2、从开发商购买的商品房国有土地使用证的办理应提交的资料：(1)与开发商签定的土地使用权转让合同及土地分割登记卡;(2)受让方产权证原件及复印件;(3)受让方身份证原件及复印件。3、诉讼法律程序的土地使用证的办理(1)民事调解涉及土地证办理的应提交的资料：①民事调解书;②民事调解书及生效证明;③土地证原件;④产权证原件及复印件;⑤受让方身份证原件及复印件。(2)法院判决涉及土地证办理的应提交的资料：①法院判决书;②法院开具的生效证明或协助执行通知书;③土地证原件;④产权证原件及复印件;⑤受让方身份证原件及复印件。(3)协议离婚涉及土地使用证办理的应提交的资料：①离婚证原件及复印件;②民政部门出具的财产分割证明;③土地证原件;④产权证原件及复印件;⑤受

2023-05-09

405人看过
承诺
自住房申请购买所需材料

(一)北京市户籍家庭所需材料1.家庭成员身份证;2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。(二)非北京市户籍家庭所需材料1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;3.有效暂住证等材料。(三)优先购买经济适用房家庭所需材料1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》;2.申请人身份证明材料。一、北京经济适用房申购步骤1、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也

2023-03-11

69人看过
宅基地审批
宅基地土地使用证持证人更名所需材料,宅基地如何过户

宅基地土地使用证申请确权需要的资料(1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(5)地上附着物权属证明;宅基地如何过户宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖

2023-05-04

148人看过

处分权
自建房土地使用证补办要哪些手续

一、自建房土地使用证补办要哪些手续1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并且提交以下材料：(1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。2、《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、自建房没房产证有哪些影响依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明，而自建房屋没有房产证的，房屋是不受

2023-06-15

386人看过
土地使用权
对于自建房农村房屋土地使用权证需要办理吗

对于自建房农村房屋土地使用权证需要办理，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。一、房产证和土地证的作用是什么？1、房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2、土地证：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。二、划拨土地是否有使用年限规定?根据我国相关法律规定，划拨土地没有使用年限的规定。划拨土

2023-03-26

212人看过