区别一:贷款利率
商贷的基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例
同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
区别三:贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间
商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别六:使用人群
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别七:利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构
商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。
-
商业贷款和公积金贷款区别
241人看过
-
商业贷款和公积金贷款到底有多大差别
443人看过
-
商业贷款利率和公积金贷款利率的差别
166人看过
-
商业贷款和公积金贷款的区别
443人看过
-
公积金贷款和商业贷款的区别
388人看过
-
公积金贷款和商业贷款的区别
419人看过
首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
-
公积金贷款和商业贷款的差别是什么上海在线咨询 2022-05-271、贷款利率有差别。商业贷款五年以上的基准利率是4.9%,公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%。 2、贷款比例有差别。一般情况下,同一套房子,商业贷款可以贷7成,而纯公积金贷款可以贷到8成。 3、审核流程不同。商业贷款是在过户之前审核贷款,而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。
-
住房公积金贷款与商业贷款的差别重庆在线咨询 2022-04-24一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购
-
商业贷款和公积金贷款区别山西在线咨询 2022-05-15两者区别如下: 1、贷款利率不同。商业贷款基准利率是4.9%,公积金贷款是3.25%。 2、贷款比例不同。一般情况下,商业贷款可以贷7成,而纯公积金贷款可以贷到8成。 3、审核流程不同。商业贷款在过户之前审核,公积金贷款过户之后再审核。 4、审批时间不同。两者相差20个工作日左右。 5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是社会公众资金,而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。 6、使用人群不同。商
-
商业贷款和公积金贷款的区别海南在线咨询 2022-07-05两者区别如下: 1、贷款利率不同。商业贷款基准利率是4.9%,公积金贷款是3.25%。 2、贷款比例不同。一般情况下,商业贷款可以贷7成,而纯公积金贷款可以贷到8成。 3、审核流程不同。商业贷款在过户之前审核,公积金贷款过户之后再审核。 4、审批时间不同。两者相差20个工作日左右。 5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是社会公众资金,而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。 6、使用人群不同。商
-
商业贷款和公积金贷款的区别?海南在线咨询 2021-11-14住房公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供贷款。两者的区别如下:1。贷款利率不同。商业贷款基准利率为4、9%,公积金贷款为3、25%。二、贷款比例不同。一般情况下,商业贷款可以贷款70%,纯公积金贷款可以贷款80%。三、不同的审核流程。转让前审核商业贷款,转让后再审核公积金贷款。四、审批时间