夫妻离婚的房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。
但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
一、未成年人可以作为权利人办理房地产证吗
未成年人可以作为权利人办理房地产证。在房地产证上写下未成年人的姓名,但在办理时必须提交监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上注明其法定监护人的姓名,由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,在处理房地产时必须符合相关法律法规,具体办理流程各地房地产部门规定不同,可咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国民法典》规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产,未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
二、买房写孩子名字
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是:1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。
-
婚内赠与孩子房产,离婚后发现孩子非亲生的,可以撤销赠与吗?
379人看过
-
孩子归孩子父母可以赠予离婚房产吗?
297人看过
-
婚前房产离婚归孩子撤销赠与可不可以?
180人看过
-
能否要回离婚时赠与孩子的房子?
161人看过
-
离婚时赠与孩子的房产权益归属问题
123人看过
-
离婚房产赠与子女,孩子未成年,要怎么过户
235人看过
-
婚前房产离婚归孩子撤销赠与可以吗河南在线咨询 2023-02-11婚前房产离婚归孩子撤销赠与不可以,主要就是因为我们国家法律当中所规定离婚的时候,夫妻双方关于共同的财产是可以同意赠与给孩子的,而关于个人的财产的话,个人也是可以做出相关的处分的,一般情况之下如果已经做出了自己的意思表示是不能够随意的撤销。
-
离婚后赠与孩子财产合法吗辽宁在线咨询 2023-08-09夫妻离婚时财产可以赠与孩子,不过在赠与夫妻共同财产时需要夫妻双方协商一致,单方是不能将夫妻共同财产擅自赠与孩子的。也就是说如果有一方不同意将夫妻共同财产赠与孩子的,或者对赠与不知情的,赠与行为是不能实施的,如果一方擅自将共同财产赠与孩子的,另一方可以要回赠与的财产。
-
房子赠与孩子可以撤销吗离婚房产怎么处理海南在线咨询 2023-08-20夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销要看具体情况,生活中父母对子女的房产赠予一般分为两种情形: 1、夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议,这种赠予是可撤销的。 根据我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 2、协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,没有欺诈、胁迫的情形,不能撤销。
-
婚前财产婚后赠与孩子算离婚吗陕西在线咨询 2022-03-26哪怕付出一些金钱代价也值得,最好是在进行结婚登记前做好财产公证,哪些财产为归双方个人所有的财产,千万不可因小失大,但有一个例外,这些事项均可由双方自行约定,建议在进行房屋产权登记时将你们双方的名字同时写入户主一栏?抑或是打算购买这个问题有点儿复杂,不是我不能回答。第二,起诉你对象。第四,而是即使我回答了,一般来说,不管是用的谁的名义签订房屋买卖合同。第一?如果是已经购买,你对法律简直就是一窍不通,
-
父母赠与的房产,离婚时孩子可以分到吗河北在线咨询 2022-05-041.房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。 但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女2、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。