个人厂房出租注意事项有哪些-法师兄

个人厂房出租注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 19:31:52 414 人看过

个人厂房出租注意事项具体如下：

1、选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：

（1）一般性生产厂房。

（2）正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

（3）多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

2、初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

3、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。

从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。

对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。

4、通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。

如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为核心来谈判。

因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。

5、目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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