买新房签订合同时应该注意的问题如下:
1、使用规范的合同文本;
2、明确相关费用由谁出;
3、广告内容写入补充条款;等等。
一、补充协议指的是什么
补充协议指的是对原合同的补充或者变更。一般应当明确约定,补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的,以补充协议为准,但原合同明确规定不得变更的,补充协议中的变更不具有法律效力。签订合同后,如果发现内容需要补充,可以起草合同补充协议。拟定合同补充协议需要注意几个必要的信息:
1、双方的基本信息需要全面具体;
2、说明拟定补充协议的原因;
3、协议补充或变更的内容。
二、购房合同双方网签要注意些什么问题
网签双方要提供的资料:身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。网签购房合同的注意事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。
三、买房的注意事项是什么
买房的注意事项:1、尽量购买现有房屋,这样可以避免很多风险;2、根据法律规定,开发商在产权书或广告中的承诺应当写入补充协议;3、签订合同时,应依法签订物业管理协议,防止物业管理费在入住时发生变化;4、列出要支付的费用,以避免任意收费;5、目前,在房地产领域,从事房地产业务的律师有开发商律师、银行律师和业主律师三种,只有业主自己聘请的律师才能代表业主自己说话;6、签订尽可能详细的补充协议,或签订集体合同,并明确如何承担违约责任。
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