开发商没有五证一房二卖是否构成违法销售-法师兄

开发商没有五证一房二卖是否构成违法销售

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 01:30:43 466 人看过

通常情况下，开发商实施“一房二卖”行为并未达到刑事责任范围，因为此种情形归属于民事法律范畴的争议。

然而，假如开发商在主观上具有非法侵占购房款项的意图，并且通过欺骗手段使得购房者产生误解，进而签署购房协议并支付房款，那么开发商实际上已经获取了购房款项的话，就有可能触犯刑法，构成合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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