小区绿化搞好了却延期交房是合法的吗-法师兄

小区绿化搞好了却延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 03:44:37 233 人看过

在购房流程中，如果出现延迟交付房屋的情况，尽管从严格意义上讲，这并不属于违法行为，但它确实构成了一种违约行为。假设在进行有条理、有步骤的催促之后，开发商在一段合理期限内给予充分、积极的响应以解决问题，那么，虽然此时购买方不能直接宣布解除合约，但是他们仍然具有向开发商索取补偿乃至弥补其实际损失的正当权益。假如同样经历了上述催促程序，开发商却还是没能按照约定的时间如期推进交房手续，而且也没有给出恰当的解释或者理由来解释这种情况，那么在这样的情况下，购买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失都应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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