买房就涉及到办理很多的证件，很多人都知道需要办理房产证，对于土地使用证很多人都不是很重视，认为房产证就代表了房子的一切，其实土地使用证作为合法使用土地的重要证件，十分有必要办理，而且办理买房土地使用证费用比较低，但是办理之后却十分实用，所以认为买房土地使用证费用比较高而不去办理。

一、买房土地使用证办理流程

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、买房土地使用证费用（仅供参考）

1、申请表10元份；

2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

4、印花税按0．5征收【注：

（3）、

（4）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元；

8、办理土地证每证登记费26．5元，测绘费10元，印花税5元。买房办理土地使用证的需要带上相关的资料办理，办理买房土地使用证费用包括申请表费用、交易费、登记费以及各种税费等等，虽然听起来买房土地使用证费用明细比较多，但是实际办理起来需要缴纳的费用比较少，而且办理不动产权证的话，需要房产证和土地使用证，所以办理土地使用证不是可有可无的，是非常有必要的。