未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
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不能办理房产抵押贷款的情形
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哪些房产不能办理抵押贷款抵押贷款办理条件是什么
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房产证不能抵押贷款的情况有哪些
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哪些房产不能办理抵押贷款?
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四类房产不能办理抵押贷款
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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什么情况下办理不了房产抵押贷款河北在线咨询 2022-08-25第一、。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门发布,而是由乡政府或村政府发布,亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有的,当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。第二、产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押的,其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。第三、没有满
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什么房子不能办理房产抵押贷款湖北在线咨询 2022-08-10⑴房龄太久、面积过小的二手房 银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。 ⑵小产权房 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款。
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什么情况下房产不能抵押河北在线咨询 2023-01-051、下列情况下的房产不能被抵押:产证不齐全的房产;无卖出声明的房产;权属有争议的房产;所有人征信不符合贷款条件的房产;违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》 第八条下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产
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房子什么情况下不能办理抵押香港在线咨询 2022-07-02根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,出现以下情况之一,房屋不可以抵押: 1、权属有争议的; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的; 6、依法不得抵押的其他房地产。
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不能抵押的房产能办理贷款吗青海在线咨询 2022-11-081、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因