违反房屋租赁合同有哪些责任-法师兄

违反房屋租赁合同有哪些责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:40:58 160 人看过

违反房屋租赁合同的责任如下：

1、房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

2、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失；

3、出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。

一、哪些情况下承租人可以转租房屋

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

(3)房屋租赁合同。

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