婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典的规定处理。
婚前由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
一、婚前买房婚后共同还贷离婚房产怎么分割
婚前一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、首付女方出男方写借条是否合法
首付女方出男方写借条是合法,双方当事人协商一致是属于合法的。婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
民法典对婚前买房婚内还贷的相关规定解释
287人看过
-
关于提前终止合同相关的法律规定
449人看过
-
关于相关性证据规则的规定
492人看过
-
关于任职回避相关规定的规定是
302人看过
-
关于我国相关法律的规定离婚房产给孩子吗
231人看过
-
关于异地羁押相关规定
389人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
买卖关于房屋买卖差价赔偿的相关规定江西在线咨询 2023-11-08房屋买卖差价赔偿的认定:需要根据合同的约定进行,或者由鉴定机构进行损失鉴定,目前,关于房屋差价赔偿暂无法律规定。原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。
-
2021新婚姻法关于婚前买房的规定是怎样的广东在线咨询 2021-01-131、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚
-
二手房过户前买方去世的相关规定青海在线咨询 2022-06-18第一步,买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等 第二步,签订二手房买卖合同 第三步,找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请 这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右 第五步,按
-
目前关于违约金调整的相关法律规定西藏在线咨询 2022-07-201.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的一定数额的赔偿金。 2.《民法典》:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3.当事人
-
新婚姻法关于婚前买房的问题是怎么规定的?山东在线咨询 2022-10-09婚前买的房子,婚后只要在房产证上加上配偶的姓名,就属于夫妻共同财产。如果没有加名字,婚前只付了首付,婚后用夫妻共同财产还按揭的,对于共同还贷部分,也属于夫妻共同财产。