房屋买卖合同有效的条件是什么-法师兄

房屋买卖合同有效的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:02:30 329 人看过

只要当事人具有完全民事行为能力且尊重意思自治，合同内容不违反法律强制性规定别人公序良俗，则有效。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、租房合同中没有中介盖章有效吗

租房合同没有中介盖章是有效的。有法律效力。如果合同内容是合法的，最后没有盖章，但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的。签字和盖章具有相同的法律效果。只要具备下列条件的民事法律行为有效；

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同无效的情形有：

1、房地产分离出卖；

2、双方行为人恶意串通；

3、产权主体有问题；

4、侵犯优先购买权；

5、单位违反规定购房；

6、价格欺诈，显失公平；

7、非法转让。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第五百零五条规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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